S tím, jak se náš region stává bohatším a do asijských finančních a realitních trhů z celého světa proudí miliardy dolarů, investuje více lidí také do luxusních nemovitostí, a tím více do značkových nemovitostí.

Rezidence St Regis Singapore

S tím, jak se náš region stává bohatším a do asijských finančních a realitních trhů z celého světa proudí miliardy dolarů, investuje více lidí také do luxusních nemovitostí, a tím více do značkových nemovitostí. Značkové nemovitosti se stávají populární a důležité pro dobře fungující Asiatky a investory do luxusních nemovitostí, zejména do letovisek. Zahrnutí velmi kvalitního designu interiéru obvykle jde ruku v ruce se značkovými vlastnostmi. Bez výrazné přítomnosti značky na trhu je obtížné stanovit vysoké ceny nebo zacílit na sebeobsluhy a investory, kteří oceňují přidanou hodnotu značkových návrhů, interiérů a služeb. Mnoho vývojářů samozřejmě vítá své vlastnosti jako „luxus“, ale často je to založeno hlavně na jejich prvotřídních umístěních. Nemusí nutně investovat do takového exkluzivního luxusu, který je nezbytný k zajištění jejich high-end nároků.

Všechny luxusní prvky

Luxusní značky, špičkové návrhy interiérů a designéři nejen zvyšují prestiž rovnice, nýbrž pomáhají vylepšovat a přitahovat kupce k tak váženým projektům. Kromě toho také přinášejí odborné znalosti, tradici a zaslouženou pověst. Hodnota takové značky stojí za přidané náklady. Tyto dodatečné náklady mohou být pro levnější trhy a chudé lokality příliš drahé, ale v populárních lokalitách s vysokou cenou stojí za zvážení. Většina regionálních kupujících podceňuje sílu vysoce kvalitního značkového designu a interiérů na svých domácích trzích, ať už jde o Hongkong nebo Singapur, přesto si to správně cení, když investují do své rekreační vily. Je zajímavé poznamenat, že tito stejní investoři jsou při investování v zahraničí mnohem opatrnější, zejména na místech, jako je Thajsko a Bali. To je zvláště zřejmé na regionálním trhu s prvotřídními službami - Phuket.

Za investora považuji tyto investice za velmi nízkorizikové, ale s velkým plusem - můžete zůstat ve své vlastní investici a využívat výhod - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, zakladatel Panache Management

Stále v poptávce
I přes nesčetné množství „luxusních“ projektů v různých fázích vývoje by si investoři raději koupili dražší, ale menší značkové nemovitosti od renomovaných značek hotelového managementu, jako jsou Dusit Thani a Banyan Tree. Totéž platí pro legendární vily Aman. Rezidence Angsana Beachfront Residences, součást komplexu skupiny Phuket Laguna skupiny Banyan Tree Group v Singapuru, byla vyprodána během několika týdnů po jejich spuštění. Aktuální prodejní cena této hezké pláže je asi 40 až 50 procent nad spouštěcí cenou. V krizi po roce 2008 u rekreačních projektů si investoři uvědomili, že u velkých projektů a nápadů se mohou věci pokazit, a proto upřednostňují investice do prověřené značkové nemovitosti jako bezpečného přístavu nemovitostí. Za investora považuji tyto investice za velmi nízkorizikové, ale s velkým plusem - můžete zůstat ve své vlastní investici a využívat výhod.

Rezidence St Regis Singapurská fasáda

Upping Ante
V Singapuru je v současné době na trhu jen velmi málo značkových nemovitostí. Nejznámější jsou rezidence St. Regis, která se nachází vedle svého 6hvězdičkového projektu pohostinnosti - St. Regis Singapore. To přidává obrovskou hodnotu rezidencím, které jsou spravovány a obsluhovány nejmodernějším způsobem. Vývoj má dobře vybavené interiéry a nejúžasnější rekreační zařízení. Není tedy divu, že St. Regis expanduje po celém regionu. Tato značka v regionu již přilákala řadu regionálních a mezinárodních investorů. Dokonce i Bangkok St. Regis byl rychle vyprodán před několika lety, přestože byl 30-letý pronájem. Byla vyvinuta úspěšným vývojářem The Minor Group, který inteligentně použil bohatý nákres a interiéry, aby přilákal kupce, aby zaparkovali své miliony v tomto krátkém držebním projektu. Dalším způsobem, jak „označit“ projekt, je zapojit se do oblasti škrobu, jak dokládá nedávno spuštěný projekt Boulevard 88 jedním z nejuznávanějších světových architektů - Moshe Safdie. Je to muž za dech beroucí Marina Bay Sands (MBS) v Singapuru. Příkladem jeho vynikající architektury je The Edge on Cairnhill v Singapuru. The Edge je skutečně exkluzivní byt, který se skládá ze tří věží v přední části Singapuru; s 46 jednotkami a 20 podlažími je každá jednotka přístupná soukromým výtahem. Z věže nelze vidět tří věžní strukturu, protože věže jsou zakřivené a vypadají jako jedna struktura. Když se však někdo přiblíží nebo stojí uprostřed tohoto bytového domu, ten, kdo vzhlédne, uvidí křivky věží, teprve potom bude zcela odhalen geniální koncept architekta. Lze si připomenout křivky Sky Parku na vrcholu MBS, což je Safdieho podpisový design. No, odbočil jsem. Mým cílem bylo ukázat, jak může škrobitekt skutečně přidat vlastnost Midas Touch k nemovitosti.

Nábytek Tonino Lamborghini

Značkový designový nábytek
V jiných částech světa se na interiérech a značkových vlastnostech podílejí designérské značky.Panache Management je jednou z takových společností, kde zastupuje italské značky interiérů značky Tonino Lamborghini a Aston Martin Design, ručně vyráběné řemeslníky Formitalia ve italské Florencii. Lamborghini je jméno proslulé po celém světě a jeho symbol boje býka je synonymem luxusu, vášně, designu a integrity. Design Tonino Lamborghini a Aston Martin nabízí inovativní kousky luxusního nábytku pro domácnosti, kanceláře, hotely, jachty a soukromé trysky - vše ručně vyrobené v Itálii. Další je konečný krok - Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts, který je v současné době ve fázi plánování. Rezidence Aston Martin v Miami byla uvedena na trh minulý rok a bude jich následovat více. Tito velcí jmenoví návrháři a značky přitahují značnou pozornost kupujících a médií, protože je lidé fascinují. Cena přirozeně odráží design, ale pro vývojáře je relativně snadné přenést náklady na kupující, protože kupující takových luxusních nemovitostí oceňují přidanou hodnotu těchto super návrhářů. U některých dobře patovaných jedinců je jejich život luxusním značkovým designovým nábytkem a značkovými vlastnostmi jejich představou luxusního bydlení. Jak se říká: „Různé tahy pro různé lidi.“

Přečtěte si více o Shlaenově dalším příběhu Crazy Rich Asians

Alternativní investice: Vyplatí se teď investovat do půdy, zlata nebo bitcoinů? (Duben 2024).