Off White Blog
Komfortně inspirované obytné prostory v Johoru, aby žily luxusně

Komfortně inspirované obytné prostory v Johoru, aby žily luxusně

Leden 26, 2022

Tyto rekreační domy v Johoru, zvyšující kvalitu života v příznivém prostředí, vedle společenských prostor a wellness klastru, jsou charakteristickým znakem obohaceného životního stylu, v němž žije
a učení, práce a hraní jsou dokonale vyvážené.

Zdravotní park se nachází na Southern Marina Residences, Johor, Malajsie

Celkový rezidenční trh v Johoru vykázal mírné zlepšení, pokud jde o objem a hodnotu transakcí s nemovitostmi. Podle Knight Frank Malajsie Real Estate Highlights - 1H 2019, od roku 2018, objem nemovitostí obchodovaných ve státě Johor rostl pozitivně pro všechna podoblasti, přičemž rezidenční, komerční a průmyslové segmenty se zlepšily o 8,0%, 11,5% a 8,4 procenta ve srovnání s předchozím rokem (meziročně). Zatímco se zlepšila také odpovídající hodnota transakcí s nemovitostmi pro rezidenční (1,5%) a průmyslové (17,5%) subsektory, komerční segment zaznamenal pokles transakční hodnoty o 4,3%.


Knight Frank Malaysia také oznámil, že v rozpočtu na rok 2020 došlo k posunu zaměření od kupců domů k developerům při řešení převisů obytných nemovitostí. Očekává se, že posun vlády ke snížení prahové hodnoty z 1 milionu RM na 600 000 RM pro cizince sníží převis bytů a bytů v celkové výši asi 8,3 miliardy RM.

"Malajsie má obecně vyšší distribuci neprodaných, dokončených výškových obytných nemovitostí nad 600 000 RM na 53% ve srovnání s nemovitostmi pod 600 000 RM (47%)," řekl Sarkunan Subramaniam, generální ředitel společnosti Knight Frank Malaysia.


Byty a byty představovaly 43% převisu. Bank Negara Malajsie a někteří odborníci v oblasti nemovitostí varovali před lepením bydlení ve městech, jako je Johor Baru. Předseda výboru pro bydlení, komunikaci a multimédia Johor Dzulkefly Ahmad uvedl, že státní vláda zvažuje snížení hranice 1 milionu RM pro cizince ve snaze vyčistit 51 000 neprodaných jednotek ve státě. Řekl, že domy s cenou 600 000 RM představují 70% neprodaných nemovitostí v Johoru. Zde si také můžete přečíst o drahokamech Kuala Lumpur.

Obecně lze říci, že mnoho Singapuranů chce koupit domy v Malajsii jako prázdninové domy pro svůj vlastní pobyt. Johor je jednou z jejich preferovaných možností vzhledem k jeho těsné blízkosti k zemi. Jak 2018, kumulativní nabídka pro výškové obytné budovy vzrostla na asi 104 070 jednotek (zahrnuje opravené byty a SOHO). V 1. pololetí 1920 byly dokončeny dva výškové projekty, a to jižní přístav v přístavu Puteri a rezidence Marina v Permasu. Předání kupujícím pro Southern Marina, představující dva bloky bytů, začalo kolem února 2019.

Výhled na rezidenci Southern Marina Residences


V Johor Bahru zůstávají požadavky na nájemné pro kondominia stabilní a pohybují se od 2,50 RM za čtvereční stopu po RM 3,50 za čtvereční stopu za měsíc. Pozastavení několika projektů v oblasti infrastruktury, jako jsou vysokorychlostní železnice (HSR) a systém rychlé přepravy (RTS), může ovlivnit okolní vývoj z hlediska zhodnocení kapitálu a míry prodeje. Následující vývoj níže však nabízí některé další charakteristické rysy životního stylu, které se hodí pro rekreační dům pro ty majitele-obyvatele, kteří hledají relativně dostupnější místo pro volání do svého „druhého domova“.

Jižní přístav

Rezidence Southern Marina Residences je první fází projektu Southern Marina Puteri Harbour a skládá se ze dvou obslužných bytových věží s celkem 456 jednotkami (220 ve věži 1 a 236 ve věži 2). Jak už název napovídá, Southern Marina Residences se nachází v soukromém přístavu Puteri Harbour, Johor a poskytuje pohodlí pro život v klidu moře. Druhá fáze integrovaného vývoje zahrnuje 34-podlažní kancelářskou věž, zatímco ve třetí (a závěrečné fázi) budou umístěny 38-podlažní rezidence. Rezidence Southern Marina Residences nabízí celou řadu zařízení, která zahrnují 50 m laptopy, jacuzzi, brouzdaliště pro děti a interaktivní vodní hru a tenisový kurt.

Pohled z ptačí perspektivy na rezidence Southern Marina; příroda a svěží zeleň nabízejí úlevu v majetku

Pohled z ptačí perspektivy na rezidence Southern Marina

Emerald Bay

Emerald Bay se nachází v zámožném přístavu Puteri Harbour a zahrnuje freeholdované bungalovy, dvojdomky s nádvořím a výškové a nízkopodlažní byty.

Emerald Bay byl složitě plánován tak, aby poskytoval prvotřídní bydlení na nábřeží. Exkluzivní designový koncept, který byl vytvořen na stávající rybářské vesnici, představuje přírodní útočiště obklopené otevřenými prostory, vodou, mořskými vánku a svěží tropickou zelenou krajinou.

Ostrovní nábřeží vily v Emerald Bay

Tento nový mořský životní styl nabízí sofistikovaný a udržitelný rozvoj spojený s jedinečným místním charakterem. Domy na nábřeží budou mít možnost kotvení se soukromými vodními cestami tkajícími se skrz panství, kde bude přístup poskytnut pouze obyvatelům Emerald Bay a jejich návštěvníkům. Součástí vývoje je také 24hodinová bezpečnost, která zajišťuje pocit soukromí a bezpečnosti.

Obrázek 5 - The Island show unit by Geoffrey Thomas Associates

Island ukazují jednotku Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru v Johoru měřící 228,14 hektarů s hrubou vývojovou hodnotou (GDV) 2,8 miliardy RM bude zahrnovat domy ve středisku. Název „Maris“ je inspirován názvem vzácné mušle na pobřeží Desaru. Projekt byl vyvinut společností UEM Sunrise a je katalyzátorem jejich budoucího vývoje v Desaru.Komponenty - hotely, aquapark, konferenční centrum - jsou navrženy tak, aby se vzájemně doplňovaly a poskytovaly obyvatelům vzrušující životní styl v integrovaném prostředí letoviska. Desaru Coast je prvotřídní integrované letovisko a jeden z nejočekávanějších turistických aktivit v Malajsii. Nabízí vyhlášená letoviska a vily, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast a Konferenční centrum Desaru Coast.

Rezidence Paradigm

Paradigm Residence Johor Baru (JB) je obsluhovaná rezidence v Paradigm JB. Zahrnuje 13 akrů (5,26 ha), Paradigm JB je jedním z největších realitních projektů v JB. Tento integrovaný vývoj zahrnuje sedmipodlažní nákupní centrum Paradigm, jedno z největších regionálních center v Johoru, které bylo otevřeno na konci roku 2017, a nabízí více než 400 maloobchodních prodejen na 1,3 milionu čtverečních stop maloobchodních prostor a 4 200 parkovacích míst, stejně jako nadcházející hotel - Hyatt Place JB se otevře v roce 2022. Jako součást Paradigm JB bude Paradigm Residence poskytovat obyvatelům bezkonkurenční pohodlí při hraní, rekreaci a práci u dveří. Rezidence se může pochlubit také zařízením, jako je prostorný salonek u bazénu, 25m nekonečný bazén, brouzdaliště a plně vybavená tělocvična.

Související Články