Forest City: Projekt ekologického bydlení v dolarech
Chtěli byste vlastnit kousek umělého ráje jen hodinu od Singapuru? Společnost Forest Forest, malajská nemovitost, slibuje, že potenciálním majitelům domů poskytne právě to. Otevřeno v roce 2035 (víme, že je to dlouhé čekání, ale tito kluci doslova staví ráj), bude nemovitost nazývat čtyři umělé ostrovy na malajské straně Johorské úžiny jejím domovem. Zájemci o dům nebo investici na ostrově mohou očekávat, že zaplatí kdekoli od 200 000 USD za jednotku se dvěma ložnicemi až po 1,6 milionu USD za přímořskou vilu.
"Je to zdaleka jeden z nejvíce nadšených soukromých projektů rekultivace půdy, o kterých jsem slyšel v regionu jihovýchodní Asie," řekl Chua Yang Liang, vedoucí výzkumu pro jihovýchodní Asii v oblasti nemovitostních služeb a investiční skupiny Jones Lang Lasalle. K 700 000 výškových a nábřežních vil se připojí luxusní vybavení, které pokryje 3 425 akrů a má vlastní imigrační centrum. Tento projekt, který má 42 miliard dolarů, přináší zprávy o zpoždění nejen kvůli svým ambicím, ale také kvůli ekologickým dopadům, které může mít na mořský život kolem něj.
Zatímco se tento koncept prodává jako obyvatelné ekologické město, rekultivace půdy, která pomůže vytvořit prostor pro Forest City, se dostane pod palbu kvůli škodám a změnám, které bude mít na životní prostředí. "Má potenciál zásadně změnit ekologii celé oblasti," řekl vědec Greenpeace Paul Johnston AFP. "Mohlo by to změnit věci, které tam žijí, může to změnit vegetaci, která tam může růst," dodal.
Dokonce i sousední Singapur (žádný štěrbina v rekultivaci půdy sama o sobě nepoznává) si všímá vývoje a vybízí ministerstvo životního prostředí, aby prostudovalo zprávu o posouzení dopadů Malajsie. "Žádná škoda, žádné znečištění nebylo vyvezeno do Singapuru," řekl Mohamad Othman Yusof, výkonný ředitel Country Garden Pacificview. "Nechceme s nikým vytvářet problémy a budeme se řídit pravidly a předpisy." Country Garden uznala díky vývoji ztrátu trvalého rybářského revíru, poškození luk a mangrovů na mořských řasách. Developer však dodal, že projekt by měl také ekonomické výhody díky vytvoření téměř 62 200 pracovních míst.
Vedle těchto negativních dopadů na životní prostředí čelí nemovitost nyní kritice ze strany odborníků z oboru, kteří se domnívají, že zacílení na investory z pevninské Číny nemusí být nejlepším nápadem. Konec konců, Čína vidí jen malý růst ve své ekonomice a expanzi díky úřadům, které zakazují korupci a brání investování hotovosti mimo zemi.
Je zajímavé, že za uváděné ceny budou domy v Forest City začínat nižší než většina veřejného bydlení v Singapuru, přičemž výše uvedené přímořské vily budou dostupnější než většina obyčejných vanilkových bytů ve městském státě. Kupující si zjevně všimli, protože AFP hlásí, že vývojáři již přesunuli 500 jednotek. Někteří z vás, kteří to čtou, by se mohli divit, proč jsou pro Malajsii, které nemají dostatek půdy, nezbytné umělé ostrovy. Tento přístup fungoval v Dubaji, ačkoli výsledky v oblasti životního prostředí jsou mimořádně dobře zdokumentovány, takže je možné, že s tím nakonec něco je.
Forest City je společný podnik mezi gigantem Country Garden uvedeným na seznamu v Hongkongu a firmou, kterou částečně vlastní samotný sultán Johor. Dubajská rovnoběžka je opět nevyhnutelná, protože tamní rekultivační projekt byl sponzorován tamními královy.
Tento příběh byl napsán interně, na základě zpráv od AFP a dalších online zdrojů
