Investujte do Monaka: Daňový ráj podél Středozemního moře
"Pokud jste někdy žili v Monaku, nechcete žít nikde jinde," říká Angela Kleiber, majitelka Lorenza von Stein Worldwide Realty se sídlem v Monaku. Jako jedno z hlavních světových luxusních měst a druhé nejdražší místo na světě po Hongkongu má Monako spoustu lákadel, aby přilákalo zájmy jednotlivců s velmi vysokou čistou hodnotou z celého světa. Představují 2% celosvětové luxusní nemovitosti - značný počet vzhledem k tomu, že Monako je druhou nejmenší zemí na světě - tato země je známá elegantním, luxusním životním stylem svých obyvatel, mírným středomořským podnebím a výhodnou polohou v blízkosti Portofina , přímo na pobřeží Italské riviéry a St. Tropez.
Trh s nemovitostmi v Monaku zaznamenal v globálních recesích hit v posledních letech. Odborníci na nemovitosti souhlasí s tím, že Monako je kupujícím trhem od roku 2009/2010 z důvodu rostoucího počtu nemovitostí k prodeji a nabízených a přijímaných cen. V současné době se trh stabilizuje a majitelé opět získávají převahu, protože ceny se stávají stabilnější a vyjednávací marže jsou minimalizovány.
„Vlastnosti dosáhly vrcholu v roce 2009, ale v poslední době došlo k dalšímu nárůstu cen,“ říká Mike Braunholtz, generální ředitel Prestige Property Group. „Investice do nemovitostí v roce 2004 by měla za následek zdvojnásobení nebo ztrojnásobení ceny nemovitosti“.
Monako, které je široce známé jako útočiště daně z nemovitostí pro své obyvatele, s poměrně snadnými požadavky na získání pobytu v knížectví, si Monako udrželo svůj status jedné z nejvýznamnějších zemí, kde žije pro jednotlivce s mimořádně vysokou hodnotou, kteří pracují v jiných zemí, při zachování jejich pobytu v Monaku. „Od roku 2004/2005 došlo v Monaku k významnému nárůstu počtu nemovitostí,“ říká Braunholtz. „Růst cen byl dán pobídkou bez daně“.
Vezmeme-li v úvahu mezinárodní vkus, vývojáři se začali zabývat globální elitou stavbou vzhůru: velká část nových budov za posledních několik let zahrnovala ohromující nové obytné bloky mrakodrapů, které přispěly k celkové částce 345 milionů EUR (387,2 milionu USD) ) v prodeji nových budov v roce 2015, což je nejvyšší hodnota od roku 2006. Tour Odéon, první mrakodrap v Monaku od 80. let, je nyní nejvyšší budovou v zemi a domovem nejdražšího bytu na světě a nabízí plně vybavené bydlení, ubytování v hotelu a dechberoucí výhledy na Středozemní moře a na krásné monacké knížectví.
Zvláštní oblastí Monaka, která vždy přitahovala velký zájem různých kupujících, je hlavní trh s nemovitostmi v oblasti Monte Carlo. Díky slavnému kasinu postavenému v roce 1863, jeho zahradám a obchodním a luxusním obchodním enklávám je butikem lemovaná oblast kolem kasinových zahrad Carre d'Or v centru Monte Carlo oblíbená zejména u kupců s vysokou čistou hodnotou. Kleiber říká: „Cenový rozdíl se v Monaku úžasně liší v závislosti na tom, kde kupujete. Pokud se rozhodnete koupit v Carre d´Or, je to mnohem dražší, ale je to perfektní investice, protože je to velmi žádaná oblast kolem kasina “.
Na trhu
Penthouse v Monte Carlu, Prestige Property Group
V těsné blízkosti exotické zahrady v Monte Carlu a knížecího paláce v Monaku poskytuje prostorný, luxusně zařízený penthouse nacházející se v horní části nízkopodlažní budovy příjemný domov v centru města. Byt se rozléhá přes sedmé a osmé patro budovy, v sedmém patře se nachází vstupní hala, dvoulůžkový obývací pokoj, kuchyň, 3 ložnice a 3 koupelny a osmé patro s dalším obývacím pokojem, soláriem a velkou terasou s jacuzzi s výhledem na Monako a moře.
Cena: 11 500 000 EUR (přibližně 12,9 milionu USD) více informací na prestigeproperty.co.uk
Přístřešek na terase Monte Carlo
Villas del Sole, luxusní nemovitost Lorenza von Stein
Klasicky inspirovaný byt s 5 ložnicemi s výhledem na moře a hory, nabízí to nejlepší v monackém bydlení a sedí ve vlastním patře exkluzivní vily della Sole. Apartmánový dům se nachází v docházkové vzdálenosti od Country Clubu Monte Carlo a má bazén a exkluzivní nepřetržitě otevřenou recepční službu. Mezi jeho zařízení a vybavení patří 5 ložnice, 5 koupelen a 2 nejpozoruhodnější funkce bytu s 2 sklepy, a to prostorná, obklopená venkovní terasa, která nabízí některé z nejúžasnějších pohledů na Monte Carlo a Středozemní moře.
Cena: ceny se pohybují od 24 000 000 EUR (přibližně 27 milionů USD) více informací na lorenzavonstein.com
Interiér vily del Sole
Text od Olha Romaniuk
Tento příběh byl poprvé publikován v časopise Palace Magazine
