Rozsáhlé protesty a všeobecné občanské nepokoje v Hongkongu trvaly déle než šest měsíců ai když se Carrie Lam obrátila s návrhem na vydání, zdá se, že žádný konec není v dohledu; ale pro skupinu LVMH, luxusní konglomerát, který nedávno získal globální titulky pro akvizici společnosti Tiffany & Co., se rozhodly ukončit provoz obchodu Louis Vuitton v hlavním hongkongském obchodním centru Time Square.

Vzhledem k tomu, že turisté zůstávají daleko a lidé zůstávají mimo problémové zóny, byli zasaženi maloobchodníci a běžné komerční operace. Hongkongský třetí čtvrtletí roku 2019 se HDP snížil o 3,2% oproti předchozímu čtvrtletí, které již zaznamenalo pokles o 0,4% a vstoupilo do technické recese.

Během protestu v centrální čtvrti Hongkongu v Číně v pondělí 18. listopadu 2019 hlídali policisté pořádkové policie. Protestující, včetně mnoha profesionálů a administrativních pracovníků, shromáždili a zablokovali silnice ve finanční čtvrti Hongkongu. Fotograf: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton je první luxusní značka, která uzavřela obchod po dlouhodobých protestech v Hongkongu, prohloubila ekonomický spád

Louis Vuitton je první luxusní značka, která reagovala na rostoucí ekonomický dopad protivládních protestů, které sevřely Hongkong, uprostřed brutální obchodní války mezi USA a Čínou a slabší juan, který zasáhl výdaje z pevniny návštěvníky a pohmožděný spotřebitelský sentiment.

Zasvěcenci společnosti South China Morning Post, že Louis Vuitton se rozhodl zavřít butik na náměstí Times Square v srdci nákupní čtvrti Causeway Bay, poté, co majitel nákupního centra Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) odmítl žádost o snížení nájemného ve svém prvním patře.

Louis Vuitton Times Square Mall

Společnost Wharf Reic poprvé v roce 1987 představila návrhy na přestavbu areálu na kancelářské a maloobchodní prostory o rozloze 1 600 000 čtverečních stop. V té době byla tato část zálivu Wanchai / Causeway Bay považována za „nepříliš atraktivní část města“. Dnes je Times Square, první „vertikální promenáda“ v Hongkongu, považován za prvotřídní nemovitost a velí některým z nejvyšších nájmů na světě - Louis Vuitton platí za svůj butik na Times Square odhadem 5 milionů HK měsíčně.

"Věřím, že maloobchodní sektor bude v první polovině roku i nadále čelit obtížné době, protože si stále nemůžu představit, že sociální nepokoje budou brzy vyřešeny," - Annie Tse Yau On-yee, předsedkyně Hong Kong Retail Management Association.

Hongkongské maloobchodní nájemné patří k nejvyšším na světě

Je zvláštní, že odmítnutí Wharf Reic snížit sazby pro Louis Vuitton je v rozporu s intuicí vůči tomu, co dělali jiní majitelé a vývojáři z Hongkongu, aby zmírnili komerční tlaky na své obyvatele. V srpnu loňského roku Prada oznámila, že po ukončení nájmu v červnu 2020 ukončí provoz svého obchodu v hodnotě 9 milionů HK $ měsíčně na Plaza 2000. Podle Cushman & Wakefield, Russell Street, kde je umístěna Plaza 2000, je nájemné vyšší než v New Yorku. legendární 5. třída. Francis Choi Chee Ming, majitel Plaza 2000, nabídl 44% slevu pro svého dalšího nájemce a také příležitosti pro rozdělení rozlehlé 15 000 čtverečních stop na menší prostory pro menší nájemce. Mezitím Swire Properties, majitel luxusního nákupního centra Pacific Place v Admirality, a Hongkong Land, majitel luxusního nákupního centra Landmark ve střední, nabídly nájemcům koncese.

Plaza 2000 spadá do nákupní oblasti Causeway Bay, která byla nejvíce zasažena, s více než 100 obchody z hlášených 1 087 v okrese uzavřeném do srpna 2019. Mezitím mohou maloobchodníci tyto ztráty dlouho absorbovat. Realitní agentura Midland IC&I zatím hlásí téměř 500 ze 7 400 obchodů ve čtyřech hlavních nákupních čtvrtích Hongkongu a v roce 2020 očekává uzavření dalších 600.

Toto je první recese v Hongkongu za deset let a analytici jako Iris Pang, větší čínský ekonom v nizozemské bance ING, věří, že by to mohlo být pro Hongkong horší, když by Pang v roce 2020 plánoval pokles hrubého domácího produktu ve městě o dalších 5,8%.

„Výhled na maloobchodní prodej do značné míry závisí na dopadech sociálních nepokojů, které vážně tlumily sentiment spotřebitelů,“ - Annie Tse Yau On-yee, předsedkyně Hong Kong Retail Management Association.

Prohloubení hospodářské krize v Hongkongu

Historicky měly luxusní značky v Hongkongu významnou přítomnost, hlavně proto, aby sloužilydaigoutrh nakupujících, kdy tarify a daně zlevnily nákupy na pevnině. Větší maloobchodní přítomnost také zajišťovala cestující, kteří využívají výhod nižších cen luxusního zboží, protože Hongkong je přístav zdarma a na dovážené zboží neukládá cla. Je tak důležitý maloobchodní sektor, že soukromá spotřeba představuje přibližně 65% hongkongského HDP.

Podle sčítání lidu a statistiky v Hongkongu se maloobchodní sektor města propadl ze svého vrcholu v lednu 2019 z 56 miliard HK $ na nové minimum ve výši přibližně 9 miliard HK v říjnu 2019. Na město se projevil také pokles příjezdů turistů ze 7 milionů mezinárodních příjezdů v lednu na nové minimum 3 miliony v září téhož roku.S rostoucím anti-čínským sentimentem byli čínští mluvčí mandarínské Číny a podniky spojené s Čínou opakovaně fyzicky napadáni, což způsobovalo, že mnoho čínských návštěvníků z pevniny zůstalo stranou, což vedlo ke snížení o 56% oproti stejnému období loňského roku. Cestovatelé z Číny představují až 70% v luxusním sektoru, vzhledem k těmto podmínkám není divu, že značky jako Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci a Moncler vykázaly na konci 3. čtvrtletí tržby až 45%. 2019.

Hongkong vstoupil do odvětví dopravy, cestovního ruchu a maloobchodu více než 20 miliard HK doposud, aby zmírnil zpomalení a očekával se další pomoc, ale i analytici tvrdí, že takovéto injekce jsou jednorázové a v dlouhotrvajícím poklesu neúčinné.

LVMH má v Hongkongu dalších sedm obchodů Louis Vuitton, jeden z nich je jen 4 minuty chůze od náměstí Times Square v obchodě Lee Gardens. Značka se nevrátila k OFFWHITEBLOG, zda má v úmyslu navázat na dříve ohlášené plány na další butik na mezinárodním letišti v Hongkongu v roce 2021, ale vzhledem k postavení města jako regionálního uzlu by neměly být nepřiměřeně ovlivněny přílety a odlety s občanskými nepokoji v metropoli.