Recenze: Pioneer Springs - Aspen
S tím, jak se Aspen stále více stává celoročním cílem, staví architekti luxusní statky, které obklopují jejich vysokohorské prostředí, s velkými okny, rozvržením s otevřeným plánem a pěstěným venkovním životem. Tento dům se sedmi ložnicemi, který se nachází hned vedle Aspenu, nabízí moderní zvrat na tradičním horském sídlišti s otevřeným prostorným obývacím prostorem o rozloze 13 167 čtverečních stop, rozlehlými venkovními oblastmi a širokým výhledem, které sahají od hory Snowmass Mountain k horu Aspen Mountain.
„Na této nemovitosti je zvláštní to, že když jste v ní, máte opravdu pocit, že jste ve Skalistých horách,“ říká Angel Yoken, spolupracovník společnosti Shane Aspen Real Estate, která uvedla nemovitost za 16,9 milionu USD. "Máte kolem sebe všechno." Skutečná otevřenost a estetika v Coloradu, a přesto jste jen 10 minut od centra Aspenu a 10 minut od letiště. “
Díky tomu je nemovitost přitažlivá pro paty, kteří přijdou do Aspenu a hledají to nejlepší z obou světů. Chtějí výhledy, soukromí a expanzivní alpský pocit, ale také chtějí být v blízkosti dobrého stolování, nakupování a vybavení, které nabízí město Aspen, nemluvě o blízkosti lyžařských vleků. Yoken říká, že jedinečnou výhodou této nemovitosti je, že nabízí výhled na všechny čtyři lyžařské oblasti Aspenu. Aspenské horské sjezdovky jsou od sebe vzdáleny 10 až 15 minut a jsou přístupné přes stejný skipas.
Dům zaujímá soukromý pozemek o rozloze 40 hektarů, ale sdílí také společný prostor o rozloze 300 hektarů s dalšími pěti luxusními nemovitostmi. Kromě toho stavba ohraničuje tisíce akrů nevyvinuté veřejné půdy, což v létě zajišťuje skvělou turistiku a jízdu na horských kolech a v zimě sněžnice, čímž je zajištěno, že se zachová nádherný výhled a soukromí v domě. (Vývoj v Aspenu je přísně řízen).
Design nemovitosti přichází s laskavým svolením architektů Aspen Gretchen Greenwood Architects, kteří navrhli rozvržení otevřených podlah, ale k výstavbě obytných prostor použili odkryté oceli a masivní trámy. Úhlové stropy se setkávají s otevřenými, nadměrně velkými okny, která zajišťují široký výhled na zvlněné kopce a hory. Kdykoli to bylo možné, architekti udržovali vyhlídkovou rovinu a zavěšovali krb do středu velké místnosti, aby například zachovali okolní světlo a výhledy.
"V estetice domů v Aspenu se mění paradigma." Lidé se přiklánějí k moderním současníkům, “říká Yoken. Novější domy nevykazují tolik mlýnů, což má sklon k davu názorů. Místo toho návrháři zvýrazní pohledové roviny pomocí jasnějších čar a větších oken. Protože mnoho dnešních bohatých homebuyerů je také sběratelem umění, Yokens říká, že dávají přednost velkému otevřenému prostoru na zdi.
Mezi hlavní zajímavosti patří rozlehlé hlavní apartmá s připojenou terasou, cvičební místnost, šatník a jeho a jeho marnost a parní sprcha v koupelně. Host Master suite, který se nachází ve stejném křídle, má také soukromou terasu. Tři další ložnice jsou umístěny v samostatném křídle v horní úrovni a dvě ložnice v dolní úrovni mají svůj vlastní vchod, díky čemuž jsou ideálním místem pro zaměstnance.
Průtok mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory se také výrazně projevuje v návrhu nemovitosti. Velká místnost, jídelna a kuchyň jsou otevřeny ven, kde je velká terasa s ohništěmi, osvětlenými vodními prvky, vířivkou a pěstěným pozemkem.
Zatímco Aspen je známý především svými sjezdovkami, město nyní přitahuje v létě tolik, jako když jeho hory jsou pokryty bílým práškem. Zimní výpůjčky přinášejí do Aspenu přibližně 25 000 lidí (s trvalým počtem obyvatel 6 000), zatímco počet obyvatel v červenci a srpnu se zvyšuje na přibližně 30 000.
V letních měsících se také konají festivaly Food and Wine Classic Festival, Ideas Festival a Jazz Aspen. „Ve velmi malém lyžařském městě máme kosmopolitní kulturu velkoměsta,“ říká Yokens.
Někteří říkají, že se město v létě podobá vysokohorskému inkarnaci Hamptons, přitahujícího podobně hluboce polapenou klientelu. Vlastníci zde mají veškerý majetek osobností, generálních ředitelů a správců hedgeových fondů. Poptávka po druhých domácnostech je převážně domácí, ačkoli luxusní hotspot je stabilnější než některé jiné trhy, podléhá kolísání na akciovém trhu. Během finanční krize ceny klesly o 36% za 18 měsíců podle údajů zveřejněných Knight Frank. Od té doby se však město odrazilo. Během 12 měsíců, které vedly k dubnu 2015, ceny vzrostly o 46% na průměrně 3,2 milionu USD.
Prodej byl letos zatím pomalejší. Leden bývá pomalý měsíc a nebyla to žádná výjimka, říká Steven Shane, makléř a majitel nemovitosti Shane Aspen Real Estate. Při pohledu do budoucna říká, že výprodej na akciovém trhu by mohl způsobit zpomalení, protože potenciální kupující ztratí část svého diskrečního příjmu. Podle jiné myšlenkové školy však říká: „Aspenova nemovitost je méně volatilní a bezpečná aktiva, která ve skutečnosti poskytuje úroveň zábavy a stability.“
Průvodce kupujícím
USA je jednou z nejvyhledávanějších destinací nemovitostí na světě díky své silné a stabilní ekonomice, právnímu systému a demokratické vládě.
Každý stát má své vlastní zákony a kupující musí v tomto státě používat licencovaného realitního agenta.
Financování je k dispozici zámořským kupcům prostřednictvím bank a hypotečních makléřů
Na rozdíl od mnoha jiných zemí platí prodejní provizi prodejce
Kupující musí podat daňové přiznání a zaplatit daň z příjmu v USA z čistého příjmu získaného v USA.
Nemovitosti mohou vlastnit jednotlivci, obchodní subjekty nebo svěřenské společnosti.
Informace o kupujícím
Vlastnictví: 412 Ranč Road Pioneer Springs
Architekti: Gretchen Greenwood Architects
Přednosti: 13 166 čtverečních stop otevřeného bydlení, rozlehlé venkovní plochy, výhledy na hory.
7 ložnic včetně hlavního apartmá a apartmá pro hosty a prostor pro zaměstnance se samostatným vchodem
Bezpečnostní systém, venkovní terasy, postřikovače, terénní úpravy v ceně.
Interiéry mají domácí automatizační systém Crestron, elektrické odstíny, vestavěný zvuk, kabelovou TV Zahrnuje venkovní vířivku, vnitřní lázeňskou parní sprchu, 4 koupelny.
Garáž pro 3 auta
Cena: 16,9 milionu dolarů
Kontakt: www.shaneaspen.com
Příběh Kredity
Text od Sophie Kalkreuthová
Tento článek byl původně publikován v PALACE
