Vzestup čínského bohatství vedl k realitním pořadům jako „velmi bohaté asijské dívky“

Již v roce 2018 poradenská skupina Capgemini SE potvrdila všeobecně známou, často uváděnou pověst, čínští jednotlivci s vysokým čistým jměním ovládali odhadované bohatství 5,8 bilionu dolarů, ale většina z toho byla offshore navzdory přísným předpisům týkajícím se úniku kapitálu z čínské pevniny.

Tato zpráva přidává skutečnost k sentimentu, který se často prokazuje ohromujícími novinkami, jako je nedávná zpráva Straits Times, že čínský kupující právě koupil poměrně prémiovou část singapurských luxusních nemovitostí ve výši 31,5 milionu USD.

Za 4 000 SG $ za čtvereční stopu pro pentlex triplexu o rozloze 6 555 čtverečních stop se registruje YTL Land & Development's Orchard by the Park mezi nejvyšší cenou psf v prestižním singapurském kódu Orchard Road.

YTL's Orchard By the Park

V rozhovoru pro Straits Times se výzkumná vedoucí Savills Singapur Alan Cheong domnívala, že čínští kupci s vysokou čistou hodnotou „v prvních pěti měsících roku 2019„ přicházeli na špici mezi zahraničními kupujícími (včetně PR) nezemístěných soukromých domů v jádru centrálního regionu “, vyzvednutí 87 jednotek, což je dvojnásobek oproti tradičním velkým utratcům - Indonésanům.

Podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Singapurská luxusní nemovitost je mnohem levnější než v Hongkongu, v kombinaci s mezinárodním výhledem, vybavením světové třídy a nejsilnějším pasem na světě byla Číňanská pevnina největší skupinou zahraničních kupců luxusních nemovitostí v Singapuru v roce 2018.

Singapur, nikoli Hongkong, je novým cílem společnosti Ultra Wealthy

Od pramene k proudu se stále více stává Singapur spíše než Hongkong novým cílem krajních bohatých, zejména Číny. Rostoucí počet čínských bohatých správců, geograficky vzdálených od drakonických úřadů v Pekingu, často pořádá bohaté konference v četných luxusních hotelech malého městského státu a diskutuje o pomalém, ale nevyhnutelném zatmění Hongkongu jako o cíli pro velmi bohatou čínskou elitu. Vyzbrojené západním výhledem, ale převážně obývané etnickými Číňany, začínají Singapurské výhody převažovat nad tradičním vedením bývalé britské kolonie.

Historicky hongkongské a singapurské státy soupeřily o pozici předního finančního centra v Asii a je to rasa, která dnes přetrvává vzhledem k stále globálnější povaze kapitálu a financí. Ale když je cítit váhu pekingské moci, dynamika se mění s rovnováhou nakloněnou ve prospěch města Lion City.

Hongkongská Carrie Lam

Katalyzátor: Carrie Lamův extradiční účet a dohody o transparentnosti daní z roku 2018

Carrie Lamová, vůdkyně hongkongského státu podporovaná Pekingem, prosila o vydání extradičního zákona o území, který zahrnuje obyvatele Hongkongu, jak čínské, tak zahraniční, a vyvolává tak mimořádné obavy občanů bývalé britské kolonie. Moderní obyvatelé Hongkongu neznali nic jiného než demokratický systém vlády zděděný po Britech. V roce 1997 se území vrátilo do Číny z britské administrativy na základě příslibu politiky „Jeden národ, dva systémy“. Carrie Lamův návrh zákona o vydání hrozí, že tuto politiku podpoří rostoucím vnímáním pekingské železné pěsti, která ohrožuje jak tvrdou vášeň Hongkongu pro demokratická práva, tak spravedlivý právní stát, díky němuž je Hongkong oblíbeným centrem pro mezinárodní finance.

Podle zprávy o majetkovém úvěru Credit Suisse 2018 je v Hongkongu dvojnásobný počet osob s mimořádně vysokým čistým jměním než v Singapuru - je definován jako majetek v hodnotě 100 milionů USD nebo více, v Hongkongu žije 853 osob, ale pokud jde o prohloubení potenciální vyhlídka, že bude čelit procesu v Číně, bude-li zákon o vydávání vydán, stále více hongkonských magnátů přesouvá osobní bohatství a podíly do Singapuru.

Společnost Reuters tento příběh přerušila začátkem tohoto měsíce a hovořila s hongkongskými magnáty, kteří se považují za potenciálně politicky exponovaní, s tím, že „přesunula více než 100 milionů USD (137 milionů USD) z místního účtu Citibank na účet Citibank v Singapuru“ , podle poradce zapojeného do transakcí. Kromě toho právníci, jako je profesor Simon Young z Hongkongské právnické fakulty a právní poradci bohatých elit v Hongkongu, varují před méně známými aspekty zákona o vydávání Carrie Lamové - pokud by se zákon stal zákonem, čínské soudy mohou zmrazit a zabavit aktiva v Hongkongu.

Skutečnost spočívá v tom, že Hongkong v roce 2018 podepsal dohody o daňové transparentnosti, které zahrnují Čínu mezi 75 jurisdikcemi, ve srovnání s 61 singapurskými daňovými dohodami o jurisdikci, které nezahrnují Peking ani Hongkong, a proto čínské orgány zatajují finanční aktiva a účty.

Singapurská čínská čtvrť. Město Lion má 75,4% většinovou etnickou čínskou populaci.

Nicméně Lamův extradiční zákon a dohody o daňové transparentnosti z roku 2018 jsou pouze katalyzátory nedávného nárůstu úniku kapitálu.Údaje z hongkonské Komise pro cenné papíry a budoucnost ukazují, že soukromé bankovnictví v Hongkongu se od roku 2015 zpomaluje a aktiva soukromého bankovnictví se v roce 2016 snížila z 18% na 10,7%.