Off White Blog
Thajský majetkový výhled - okna příležitosti v Phuketu

Thajský majetkový výhled - okna příležitosti v Phuketu

Leden 25, 2022

Poptávka nadále roste, byť pomalejším tempem, po luxusních rezidenčních nabídkách na správných místech po celém Thajsku; a Phuket je místo, kde má být.

Rezidence Radisson Phuket Mai Khao v Thajsku

Hospodářské zpomalení v Thajsku ovlivnilo v roce 2019 trh s obytnými nemovitostmi, což přimělo některé zahraniční investory hledat zelenější pastviny v sousedních zemích s jasnějšími vyhlídkami. Přesto některé rezidenční projekty v klíčových městech kolem Thajska stále dosahují a udržují vysokou míru obsazenosti i na zpomalujícím trhu: velmi významně se i nadále těší popularitě projekty, které nabízejí různé typy jednotek umístěné ve strategických lokalitách nebo prázdninových destinacích, i když tvář zpomalení. Vynikající projekty udržují zájem investorů tím, že nabízejí příslušnou skladbu jednotek a udržují konkurenceschopné stavební podmínky, a zároveň obsahují prvky vhodné pro rodinu, aby byly konkurenceschopné.


Přizpůsobení měnícím se podmínkám
Nové projekty uvedené na trh v Bangkoku se mohly ve třetím čtvrtletí roku 2019 rychle vyprodat tím, že stanovily prodejní ceny nižší než tržní ceny a zaměřily se na prodej různých typů produktů, aby splnily rozmanitý životní styl kupujících. Neprodané jednotky zůstávají v současné době pro vývojáře hlavním zájmem. Podle zprávy Colliers Quarterly Q3 October 2019 a vzhledem k chuti potenciálních kupujících nabízejí vývojáři starších projektů s neprodanými jednotkami také speciální propagace ke snížení jednotkových cen a tlaku prodeje.

Podle Tim Skevington, generálního ředitele Richmont's, přidružené společnosti Christie's International Real Estate, i přes letošní měkčí trh v Thajsku zůstává celkový cenový trend pozitivní. "Zjistili jsme, že důvtipní kupující využívají současné nejistoty k vyjednávání slev nebo jiných výhod, jako jsou balíčky bezplatného nábytku nebo snížené poplatky za převod a správu nemovitostí," vysvětluje Skevington.

Zahraniční kupující, jako významná cílová skupina pro velké vývojáře, nadále projevují zájem o projekty podél vlakových linek, které jsou v současné době ve výstavbě v Bangkoku, což je patrné z míry prodeje nově zahájených bytů ve 3. čtvrtletí 2019. Byty třídy A v oblasti Central Lumpini a Sukhumvit, které se vyznačují různými typy jednotek a nabízejí celou řadu zařízení, si i nadále užívají popularitu se silnou 98% obsazeností.


"Kupující z druhého domova v Thajsku se tradičně dívali na rekreační oblasti, ale vidíme více kupujících hledajících do Bangkoku, zejména na rezidence se značkou životního stylu, která byla nedávno dokončena na nábřeží Chaopraya," potvrzuje Skevington. „Koupě druhého domu s pětihvězdičkovými zařízeními a správou zahrnovala zejména výzvy pro majitele, kteří chtějí snížit fixní náklady na pozemkovou nemovitost.“

Hot Vacation Market
Poté, co zažil silný populační růst (7,4% ročně) a růst cestovního ruchu ohromujícím tempem, příliv nových obyvatel ohrožuje místní ekonomiku Phuketu, zejména sektor rezidenčních nemovitostí. Mezi příjezdy na ostrov je více návštěvníků z Číny než z kterékoli jiné země, přičemž lidé a kapitál z Číny jsou klíčovými hnacími silami v odvětví cestovního ruchu a nemovitostí. Také Rusko a Indie nejsou příliš pozadu. Přímé lety mezi těmito zeměmi a Phuketem usnadňují bezproblémové cestování.

Investice do infrastruktury Phuketu vykazují výnosy v ostrovní ekonomice a podporují chuť investorů na trhu s bydlením. Expanze mezinárodního letiště Phuket vedla k nárůstu nových příchozích, zatímco nové zábavní projekty diverzifikovaly přitažlivost ostrova za jeho plážové plochy.


Island Bliss
Ostrov Koh Samui je již dlouho na radarech náročných cestujících jako jedna z nejpopulárnějších destinací na světě a konkurenční Phuket je jedním z nejžádanějších míst v Thajsku, který investuje do rezidenčních nemovitostí. Lukrativním lákadlem pro Koh Samui, mimo jeho nedotčené pláže, je relativní dostupnost ostrova na rezidenční nemovitost spojená s nedotčenou přírodní krásou, protože větší část ostrova je chráněna vládou přísnými zákony o plánování a ochraně životního prostředí, aby byla zachována přírodní krása. ostrova.

Na Koh Samui byla vždy vysoká poptávka po rezidenčních nemovitostech, která přitahovala vysoký počet bohatých návštěvníků ostrova. Díky více než 150 luxusním hotelům a lázeňským střediskům proměnila společnost Koh Samui v rekreační dovolenou na trhu také trh s nemovitostmi, kde se ceny v posledních několika letech dramaticky zvýšily. Přesto i přes nárůst cen má Koh Samui stále obrovské investiční příležitosti ve srovnání s jinými asijskými destinacemi. Pokud jde o trh s luxusními nemovitostmi, hodnota Koh Samui se stává ještě zřetelnější, přičemž výnosy z pronájmu 8 až 10 procent patří mezi nejvyšší v Asii.

Vila Nai Harn Baan Bua Tree

Vila Nai Harn Baan Bua Tree

Vila Nai Harn Baan Bua Tree (Villa Phuket)
Villa Phuket se nachází v jižní části Phuketu a je symbolem konceptu „domu v zahradě“, postaveného na tropickém pozadí a v soukromém a pohodlném přístupu na pláž Nai Harn.Interiéry vily mají vysoké stropy a okna od podlahy ke stropu, která maximalizují spojení s přírodou venku.

Odpočinek na straně bazénu pro obyvatele si můžete užít v Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Odpočinek na straně bazénu pro obyvatele si můžete užít v Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Ručně vyráběný vestavěný nábytek v celé kvalitě zvyšuje zakázkovou kvalitu vývoje, zatímco bohatá zeleň v okolí posiluje nezapomenutelný pocit bytí v bujné tropické zahradě.
Vypsal: Richmont's
Cena: ca. 1,4 milionu USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Čistá estetika zdobí jednotku v rezidenci Radisson Phuket Mai Khao

Čistá estetika zdobí jednotku v rezidenci Radisson Phuket Mai Khao

Rezidence Radisson Phuket Mai Khao
Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences stojí před zářivým azurovým Andamanským mořem - perfektní pro vaši dovolenou. Pouhých 10 minut od mezinárodního letiště si můžete vychutnat výhled na severozápadní stranu Phuketu, pokud cestujete autem. Tato zasněná nemovitost vám umožní vychutnat západy slunce a jemný vánek. S drahokamy na pláži, jako jsou tyto, se stávají nedostatkem, je moudrá investice zvážit. Freehold nemovitost nabízí moderní vybavení a jednotky budou plně zařízeny, vybaveny a vyzdobeny skupinou Radisson Hotel Group. Dopřejte si nějaký „mě čas“, jako je venkovní bazén, nejmodernější fitness centrum, dětský klub, sauna, pára, střešní bazén, salonek a řada možností F&B připravených přímo přede dveřmi. Každá jednotka bude mít v prvních třech letech neomezený výhled na moře a zaručený výtěžek 6%. Přečtěte si o dalších luxusních vlastnostech v Phuketu zde.

Související Články