Průvodce: Karibská nemovitost

Září 11, 2024

Poptávka po karibských nemovitostech se během prvních šesti měsíců roku 2015 zdvojnásobila ve srovnání se stejným obdobím roku 2014, podle specializovaného karibského specializovaného vlastníka nemovitostí 7. nebe. V návaznosti na zájem o region vlnou celebrit, nemluvě o prvním licencovaném kasinu na Jamajce, je výhled růstu v regionu nejen silný, ale i přitažlivý pro nové kupce. Naši přátelé na Palác časopis nám přinesl příběh.

7. skupina Nebeských nemovitostí analyzovala záplavu celosvětových dotazů, včetně dotazů ze Spojeného království, Spojených států a Kanady, a zjistila výrazný nárůst zájmu napříč všemi cenovými kategoriemi pro rezidenční nemovitosti na ostrovech St Kitts and Nevis, Turks a Caicos, Antigua a Dominikánská republika. Dotazy na nemovitosti s cenou od 1 do 2 milionů dolarů se více než zdvojnásobily a část dotazů na nemovitosti pod 1 milion USD se zvýšila z 39 na 44 procent.

Platinum Bay, Barbados

Karibská oblast zahrnuje různé ostrovy hraničící s Karibským mořem, severním Atlantickým oceánem a okolními pobřežími. Některé ostrovy v regionu, jako jsou Antigua, Barbados, Bahamy a Kajmanské ostrovy, mají relativně plochý terén nes vulkanického původu, zatímco ostrovy jako Kuba, Dominikánská republika, Jamajka, Portoriko, Svatý Kryštof a Svatá Lucia mají drsné týrání. pohoří.

"Dotazy na karibské nemovitosti se v první polovině letošního roku dramaticky zvýšily, protože ekonomický růst v USA, Kanadě a Velké Británii stimuloval důvěru kupujících," uvedl generální ředitel 7. Heaven Properties Walter Zephirin. „Růst poptávky po karibských nemovitostech byl podpořen působivým výkonem odvětví cestovního ruchu v tomto regionu, zejména v místech, jako je Dominikánská republika a ostrovy Turks a Caicos, a pokračujícím úspěchem vysoce atraktivního občanství prostřednictvím investičních programů v St. Kitts a Nevis a Antigua. “

Grand Isle Resort and Spa, Bahamy

„Výhled na druhou polovinu roku 2015 je mimořádně slibný díky silnému prodejnímu potrubí. Posloupnost oznámení o zvyšování letecké přepravy do regionu a hlavních vývojových trendech spojených s Robertem de Niro v Antigua a Barbuda a Leonardo DiCaprio v Belize, jakož i první licencované kasino na Jamajce posílily karibský profil a zlepšily jeho dostupnost a přitažlivost k kupující. “

Barbados

David Friedman, prezident společnosti Wealth-X, říká, že Barbados je v nejlepší pozici, aby mohl využít globální poptávky po nemovitostech v regionu. Wealth-X poskytuje údaje o průzkumech pro finanční instituce, luxusní značky a nevládní organizace a nedávno vydala zprávu Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

V Barbadosu uvedl Friedman, že vláda „zavedla v roce 2014 zvláštní povolení k vstupu a pobytu, které umožňuje cizincům, kteří investují 2 miliony dolarů do Barbadosovy nemovitosti, aby si získali trvalý pobyt.“

Jedna Sandy Lane

Lokálně na Barbadosu je také patrný trend dalších investičních a majetkových portfolií. Kieran Kelly, ředitel realitní kanceláře Chestertons Barbados, má 18 let zkušeností v oblasti finančních služeb a luxusních nemovitostí a souhlasí s tím, že rok 2015 „byl z hlediska prodeje mimořádně dobrý“. Richard Young, ředitel místní kanceláře Sotheby's International, říká, že v současné době uvádí Platinum Bay, nový a prvotřídní vývoj na vyhledávaném západním pobřeží ostrova, s vilami od 25 milionů USD, zatímco soukromé jednotky v One Sandy Lane na Platině Pobřeží, začněte u 19 milionů dolarů.

Portoriko

Poté, co v průběhu let 2013 a 2014 došlo k růstu prodeje luxusního zboží o 105 procent, bylo Portoriko označeno za jeden z předních světových trhů s luxusními nemovitostmi. Studie společnosti Christie's International Real Estate zjistila, že růst v zemi, pobízený zavedením svého statutu daňového ráje v roce 2012, vedl k rychlému rozšíření trhu luxusních nemovitostí v Portoriku. "Investoři také revitalizují rekreační nemovitosti a vyvíjejí luxusní rezidence, což signalizuje, že trh s nemovitostmi v Portoriku je zralý s příležitostmi," řekla Leticia Brunet Gonzalez, prezidentka Trillion Realty Group, Christie's International Real Estate Affiliate v Portoriku.

Aguadilla, Portoriko

Bahamy

V loňském roce si společnost Bermuda prohlásila první místo v novém seznamu 20 největších ostrovů pro investice do nemovitostí (UHNWI). A růst pokračuje. Webové stránky o nemovitostech a obchodních zprávách, World Property Channel, uváděly, že investice do letovisek na Bahamách byla výzkumnou společností pro správu majetku Savills vyzdvižena jako jedna z nejžhavějších investic do nemovitostí na světě. Příkladem takových vlastností jsou Atlantis Resort a One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamy

Philip Button, generální ředitel odborníků na investice do nemovitostí Brookes & Co, řekl, že investoři také hledají silnou návratnost, pokud jde o Bahamy. Řekl, že došlo k „… výraznému nárůstu zájmu (na karibském trhu s luxusními nemovitostmi), přičemž klienti využívají možnosti, že si mohou vyzvednout pěthvězdičkové nemovitosti za snížené ceny, v očekávání, že se ceny v měsících a letech ještě jednou zvýší vpřed."

Dalším rysem, který láká investory do regionu, jsou daňové pobídky na Bahamách, kde mohou vlastníci nemovitostí využít rezidenčního systému, který nenabízí žádné daně z příjmu, prodeje, nemovitostí, dědictví a kapitálových výnosů z nemovitostí.

Dominikánská republika

Dominikánská republika je oblíbenou destinací letovisek a je také jednou z nejlepších karibských možností pro investory do nemovitostí. Na základě statistik Světové banky přitahuje Dominikánská republika nejvíce turistů v Karibiku. Očekává se, že stoupající ceny nemovitostí budou přitahovány k těmto vyhlídkám. Podle průzkumu Global Property Guide se ceny každoročně neustále zvyšují. Několik dalších míst v Karibiku, jako jsou Kostarika, Honduras a Panama, také zaznamenalo nárůst počtu luxusních rezidenčních projektů, jako je Lomas del Valle v Alto Palomas, Santa Ana, projekt zaměřený na přilákání krajanů a místních obyvatel, kteří si užívají bezpečí. a hýčkaný životní styl. Zvýšená přístupnost je zajištěna i přímějšími lety do těchto destinací, což zajišťuje pohodlí pro turisty i kupce nemovitostí.