Investujte do Paříže, Francie: Luxusní domy ve městě lásky
Francouzským hlavním městem je krok v jeho kroku a vychází z doldrů. Pobídky pro kupující nemovitostí znamenají, že zahraniční investoři si mohou z terasy svých nových apartmánů v centru dovolit kavárnu a lahůdku.
Paříž, jedna z největších metropolí v západní Evropě, vždy držela na mezinárodní scéně s luxusními nemovitostmi obrovské množství žádostí. Zatímco jedním z hlavních londýnských losování bylo vždy jeho nárok na evropské hlavní město financí, Paříž si udržela svou přitažlivost jako jedna z předních turistických destinací na světě, přestože byla zasažena finanční krizí v roce 2007 a nedávnými teroristickými útoky. Město světla pokračuje ve svém odkazu, že je domovem pro některé z nejlepších světových restaurací, architektonických památek, kulturních institucí, módy, nakupování, potravin a vína a majáků luxusních nemovitostí, a svým nepopiratelným kouzlem ponořeným do historie a dědictví.
„Paříž je jedinečná z mnoha dalších hlavních měst v tom, že není plná výškových budov a její panoráma z 19. století byla do značné míry nedotčena,“ říká Roger Willoughby, partner společnosti Prestige Property Group. "Je to přátelské město s komplexním systémem veřejné dopravy, ale pokud dáváte přednost chůzi, není nic lepšího, než jít za slunečného odpoledne z jedné pařížské čtvrti do druhé".
Vzhledem k tomu, že v letech 2014 a 2015 průměrná cena domů klesla o 2,5% na 3%, silný výkon Sterlingu vůči euru a dolaru na jeho dvanáctiletém maximu, pařížský trh s nemovitostmi naživu s příležitostmi pro mezinárodní kupující. V roce 2016 je Paříž opět nákupním trhem s cenami domů, které se zotavují z klidných a zámořských klientů, kteří se vracejí do Paříže za účelem investic do rezidenčních nemovitostí.
„Mezi lety 2002 a 2012 ceny vzrostly téměř o 200% a poptávka nadále zvyšovala ceny,“ říká Marie-Hélène Lundgreen, ředitelka, Belles Demeures de France, mezinárodní oddělení Daniela Feaua, výhradní přidružená společnost Christie's International Real Estate. „Francouzští kupci jsou zpět a v červenci jsme prodali 80 domů - asi tři denně. Nízká úroveň úrokových sazeb motivuje kupující k dokončení nákupů, ale ekonomické oživení Francie má také pozitivní dopad na trh s nemovitostmi. “ Podobným způsobem předpovídají projekce Lundgreen návratnost investic 2,5% a 5% na trhu s nemovitostmi a komerčními nemovitostmi.
Další nedávnou pobídkou pro mezinárodní kupující, kteří investují do nemovitostí v Paříži, je lukrativnější letošní soudní rozhodnutí EU, které snížilo daň z kapitálových výnosů pro nerezidenty z 34,5% na 19%. Zámořští kupující již nemusí platit daň z dodatečných „sociálních poplatků“ až do výše 15,5% ze zisku, čímž se zvýhodňují daňové podmínky v Paříži.
Prokazující uznání starověku a kultuře si vlastnosti v klíčových oblastech Paříže udržely svou hodnotu: Zlatý trojúhelník v 8. arrondissementu s jeho nenapodobitelnou historií haussmanské a art deco architektury, 6. a 7. arrondissements, Saint Germain des Prés, Invalides a Champ de Mars s Eiffelovou věží a domy a budovy z 18. století zůstaly u bohatých kupců stále populární. „Paříž je a vždy bude nedostatkovým trhem, protože se již v centru Paříže nestaví,“ říká Lundgreen. "Ti, kteří mají uznání za starověk, mají možnost koupit si dům s pozoruhodnou architekturou ponořenou v historii".
Pokud jde o nové příležitosti pro důvtipné investory, letos se kolem Paříže objevují lukrativní možnosti. V centru Paříže se začínají objevovat nové módní oblasti, kde první, druhé, deváté, jedenácté, jedenácté, dvanácté a osmnácté arrondissementy vznikají jako hlavní zájmová místa, která mohou nabídnout lepší hodnotu. Závěry Lundgeen, „Tyto oblasti jsou o něco levnější, ale přesto se mohou pochlubit butiky a obchody oblíbenými u mladších lidí“.
Na trhu
Ecole-Militaire, Christie's International Real Estate
Nachází se v sedmém patře historické budovy z roku 1914 a nabízí detailní výhled na Eiffelovu věž. Byt o rozloze 130 metrů čtverečních je skutečným klenotem v žádoucím 7. pařížském obvodu, který se nachází v blízkosti několika ministerstev a ředitelství vlády. Tento apartmán v nejvyšším patře se může pochlubit vysokými stropy o výšce šesti metrů a nakloněným světlíkem a nabízí skutečně jedinečný výhled na kultovní Eiffelovu věž. Prostorný byt zahrnuje také tři ložnice s koupelnou, hlavní apartmá, mezaninovou pracovnu, vybavené šatny a prostornou kuchyň s jídelnou.
Cena: 3 690 000 EUR (přibližně 4,15 milionu USD) k dispozici na christiesrealestate.com
Interiér Ecole-Militaire
Place de L'etoile, 16. arrondissement, Paříž, Francie
Tento prostorný byt v nejvyšším patře krásné budovy z konce 19. století (Haussmann) se rozkládá na ploše 2 529 čtverečních stop s krásným výhledem na Arc de Triomphe a avenue Foch. Vstupní cesta zahrnuje velkou přijímací místnost a pracovnu orientovanou na jih s výhledem na náměstí Place de l'Etoile.
Tento dům se třemi ložnicemi zahrnuje hlavní apartmá s koupelnou a prostornou šatnu a dvě další pokoje s vlastní koupelnou.Kuchyň se otevírá do jídelny a toalet pro hosty. K bytu je připojena servisní místnost. Parkování je možné na nádvoří budovy.
Cena za aplikaci je k dispozici na www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com
Umístěte interiér de L'etoile s krásným výhledem na Arc de Triomphe
Text Olha Romaniuk
Tento článek byl poprvé publikován v časopise Palace Magazine
