Místo v Peak Sells v Hongkongu za 1,33 miliardy USD
Vzácná rezidenční stránka prestižního hongkongského Victoria Peak přinesla v aukci ve středu 1,33 miliardy amerických dolarů, což posílilo jeden z nejvíce závratných míst na světě trhy s luxusními nemovitostmi .
Pozemek na 103 Mount Nicholson Road, který nabízí panoramatický výhled na světově proslulý hongkonský přístav Victoria Victoria, byl vytržen Nan Fung Group po získání téměř 50 nabídek při letošním čtvrtém vládním prodeji pozemku.
Cena 10,4 miliard hongkongského dolaru byla o 30% vyšší než otevírací nabídka a na horním konci předpovědi pozorovatelů trhu na 8,1–11,5 miliardy dolarů.
S podlahovou plochou plánovaného majetku plánovanou na 32 1862 čtverečních stop (30 181 metrů čtverečních) cena vyjde na 32 014 USD za čtvereční stopu.
Nan Fung uvedl, že toto místo bude rozvíjet prostřednictvím společného podniku s Wharf Holdings, jedním z historických powerhouseů bývalé britské kolonie a vlastníkem kultovní Star Ferry.
Ceny akcií několika vývojářů však ve středu klesly, když poslední prodej vydělával za minulý měsíc méně než 10,9 miliard hongkongských dolarů za další web, což je druhý nejdražší pozemek, který se kdy ve městě prodával.
V únoru vláda uvedla ceny některých luxusní byty se vrátili na nejvyšší úroveň majetkového rozmachu v roce 1997, částečně díky hluboce popláceným čínským kupcům z pevniny, kteří hledali bezpečné investice.
Bohatý finanční uzel je jedním z nejvíce omezených měst na světě a dokonce i relativně bohaté rodiny často žijí ve stísněných čtvrtích.
Nejnovější výprodej monster jistě posílil důvěru v luxusní konec trhu, uvedl Wong Leung-sing, vedoucí výzkumu největší hongkonské realitní agentury Centaline Property Agency.
Wong řekl, že Nan Fung, který provozuje rozmanitou řadu podniků, včetně textilu, lodní dopravy a rozvoje nemovitostí, by pravděpodobně zůstal na zemi.
"Nemovitosti na vrcholu jsou jedinečným typem investice, protože tam není dostatek půdy," řekl AFP.
„Britské společnosti zakoupily půdu před desítkami let a stále ji drží. Věřím, že čínské společnosti se snaží dělat totéž, doufají, že hodnota nemovitostí dosáhne nadměrných hodnot za dalších 100 let.
"Věřím, že další majitelé, kteří upřednostňují investování do nemovitostí, jak se trh neustále zvyšuje, uvidí další prodávání luxusních nemovitostí," dodal Wong.
Hongkongské domácí ceny se za více než deset let vyšplhaly na nejvyšší úroveň, uvedly nedávné zprávy analytiků.
Za posledních 18 měsíců luxusní ceny rezidenčních nemovitostí na Hongkongském ostrově vzrostl o 66 procent na průměrně 20 642 hongkongských dolarů za čtvereční stopu, zatímco ceny rezidenčních nemovitostí na The Peak vzrostly o 76 procent na 28 981 dolarů za čtvereční stopu, podle realitního gigantu CB Richard Ellis.
"Očekáváme, že ceny luxusních rezidenčních nemovitostí se budou v krátkodobém výhledu nadále vyvíjet alespoň směrem vzhůru a že průměrné luxusní ceny rezidenčních nemovitostí v Hongkongu budou ve druhé polovině roku zvyšovat o dalších 10 procent," uvedl v prohlášení ve středu.
Vláda města zavedla v uplynulém roce řadu opatření k ochlazení přehřátí na trhu s nemovitostmi, jako je zvýšení zásobování obytných pozemků a turistické kolky na luxusní byty.
Zdroj: AFP
