Není divu, že Londýn Luxusní nemovitost je opravdu drahý. Překvapivé je, že nedávná London Development Design Study dokončená divizí Knight Frank pro vývojové poradenství ukazuje překvapivý nový směr, pokud jde o trendy na trhu. Tam, kde se říkalo o nemovitosti „umístění, umístění, umístění“, začínají trendy a požadavky trhu ukazovat, že design a specifikace jsou stále důležitější než lokalita.

Kupující v Londýně se stále více zaměřují na prostor, uspořádání, architekturu a pohledy, na rozdíl od dostupnosti vybavení v oblasti luxusních nemovitostí.

Knight Frank London Development Design Study: Zpomalení nového vývoje, ale vzestup cen nemovitostí v hlavním centru Londýna

Data z DCLG ukazují zpomalení v dodávkách bytů a 17 070 nových nadcházejících londýnských vývojových trendech v roce 2016 se snížilo z 25 200 v předchozím roce. Schválení plánování pro nový blížící se vývoj v Londýně také kleslo, a to ze 499 v roce 2015 na 478 v roce 2016 - to bylo způsobeno řadou faktorů, včetně rostoucích nákladů na výstavbu (35% celkových stavebních nákladů na londýnské luxusní nemovitosti - 10 Pohyb v Sterlingu může zvýšit náklady na vývoj nemovitostí o 2 až 4%) v důsledku nepříznivých FOREXů způsobených Brexitem, pracovními záležitostmi a změnami daní.

Most Big Ben a Westminster za soumraku

Průzkum trhu Knight Frank však naznačuje, že ceny nemovitostí v hlavním centru Londýna vykázaly vzestup: o 24% vyšší než jejich poslední tržní maximum v roce 2008. Současný cenový trend pro londýnské luxusní nemovitosti odráží, že se trh přizpůsobuje změnám kolkové clo zavedené v prosinci 2014 a nedávno v dubnu 2016 se zvýšenými náklady spojenými s nemovitostmi o více než 1,1 milionu USD a dalším 3% poplatkem za další nemovitosti.

Studie Knight Frank o preferencích kupujících domů: Přehled

Londýnský trh s nemovitostmi se stal více zaměřeným na produkt a méně lokalizovaný, protože vývojáři se stále více zaměřují na kvalitu své budovy a nabízených zařízení než na tradiční „zlaté poštovní směrovací čísla“.

Vzhledem k tomu, že si vyberete mezi dvěma stejně velkými, ale jinak cenově dostupnými byty, které byste si vybrali? 64% drtivě vybralo luxusní špičkové specifikace, jako jsou dovážené kameny a návrhářské spotřebiče, oproti 36%, kteří si vybrali standardní umělé kameny a neznačkové spotřebiče.

Jak důležité jsou následující gadgety a technologie? Top 5 vybavení vybraných podle preferencí kupujících domů: 1. Superrychlé širokopásmové připojení (43% respondentů) 2. Připojení satelitní / kabelové televize 3. Inteligentní vytápění a chlazení 4. Zabezpečovací systém 5. inteligentní osvětlení

Za stejnou cenu by 69% kupujících domů upřednostňovalo větší byt v budově s pouhým recepčním zatímco pouze 31% kupujících domů by upřednostňovalo menší byt v budově s rozsáhlým vybavením, jako je bazén, lázně, recepční, kino, salonek atd.

Top 5 vybavení by domů kupující vzdát se snížit poplatek za služby? Vinný sklípek (84%), librarby (82%), lázně (80% - poněkud překvapivé), promítací místnost (78%) a školka / péče o děti (78%)

Top 5 připravovaných londýnských luxusních nemovitostí

Od luxusních bytů, bytů, měšťanských domů a viktoriánských řadových domů v hlavních centrálních oblastech Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair a Notting Hill. Luxusní nebo ne, londýnské nemovitosti jsou natolik žádoucí, že říkají, že jste žili v centru Londýna, již znamenají určitou prestiž (i když jste nežili v nejdražších částech města, jako jsou Kensington Palace Gardens a The Bishops Avenue). ). S mnoha zkušenostmi, jako je West End, osm královských parků, Big Ben a Buckinghamský palác, byste se měli podívat na některý z těchto pěti nejlepších připravovaných londýnských nemovitostí v oblasti nemovitostí.

West End Gate - nadcházející londýnská luxusní nemovitost

West End Gate

• K dispozici jsou 1, 2 a 3 apartmány
• Vynikající dopravní spojení, zóna 1
• 24 hodinová recepční a obchodní místnost
• Bazén, lázně, posilovna, kino a soukromé zahrady

Obývací pokoj West End Gate

Představujeme West End Gate , exkluzivní luxusní nemovitostní development zasazený do jednoho z nejprestižnějších londýnských postcodes okamžiků od stylové Marylebone. West End Gate London, navržený renomovanými architekty Squire & Partners, se skládá z památkové obytné věže a okolních zámeckých bloků a je inspirován místní architekturou a charakterem této oblasti. Třicetipodlažní luxusní vývoj od oceněné britské developerské společnosti Berkeley Homes poskytuje rozsáhlý výhled na město, park Regent's a Hyde Park. Hotel West End Gate se může pochlubit 542 byty s prvotřídními rezidenčními zařízeními a vzorovým designem - fúzí moderního a starého školního luxu.

Luxusní vybavení zahrnuje nepřetržitě otevřenou recepční službu, bazén, soukromou posilovnu s trenéry po ruce, obchodní místnost a promítací místnost kina. V srdci West End Gate je ohromující upravená zahrada a náměstí s lineárním vodním prvkem, který protéká náměstí.

Corniche na nábřeží Alberta

Corniche

• Kultovní umístění na břehu řeky
• Bazén, lázně a Vitality Room
• Skyline Club Lounge a terasa
• 24hodinová recepce a hlídané podzemní parkoviště

Výhled na balkon z bytu v The Corniche na Albert Embankment, nadcházející londýnská luxusní nemovitost

Nachází se naproti Tate Britain, Corniche na nábřeží Alberta je opravdu velkolepý vývoj v nově vytvořené čtvrti Nine Elms v Londýně. Hotel Corniche, navržený světově proslulými architekty Foster & Partners, nabízí výběr luxusních jedno, dvou a tří ložnicových apartmánů a penthousů. Londýnský luxusní realitní komplex s exkluzivní adresou na jižní straně řeky Temže, Corniche se svou úchvatnou a elegantní architekturou napodobuje křivky Temže.

Panoramatické výhledy na nejdůležitější úsek řeky od nádherných budov parlamentu, přes kulaté lusky London Eye a směrem k londýnskému City. Jeho individuální dispozice nabízí široký výběr apartmánů, jedno, dvou a tříložnicových apartmánů a penthousů. Každý skončil na nejvyšší úrovni, ne méně, než byste očekávali od předního světového designérského týmu.

Stejně jako všechny obvyklé vybavení nabízí rozvoj této kvality; 24 hodinová recepce, podzemní parkoviště atd. Corniche na Albert Embankment se může pochlubit také nekonečným bazénem, ​​lázeňskými místnostmi, promítací místností a exkluzivním klubovým salonkem v 19. patře.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24hodinová recepce Harrods Estates
• Hlídané podzemní parkoviště
• Rekreační apartmá a soukromé kino
• Business suite

Obývací pokoj exkluzivního pětipokojového penthouse na 375 Kensington High Street

Masterův pokoj exkluzivního pětipokojového penthouse na 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street je luxusní novostavba, která se nachází na západním konci Kensingtonu. Nachází se v Královské čtvrti v Kensingtonu a Chelsea. Londýnský luxusní realitní komplex těží z 24hodinové recepce a ostrahy Harrods, podzemního parkování a ohromujícího apartmá pro volný čas pouze pro obyvatele. Oceněný 375 Kensington High Street je jedním z nejvyhledávanějších nových adres v Londýně. Nabízí řadu apartmánů s jednou a dvěma ložnicemi, ale luxusní luxusně dosud nedostupný penthouse s pěti ložnicemi, který se nachází v 11. a 12. patře, je nyní k dispozici.

Vrchol moderního bydlení, luxusní nemovitost těží z hojnosti přirozeného světla a obklopuje terasy o rozloze 1400 čtverečních stop s výjimečným výhledem na panorama Londýna. Pětilůžkový pokoj 375 Kensington Penthouse zahrnuje velkou recepci s dvojitou stropní výškou a výhledem na trojitý aspekt, vstupní halu, velmi velkou otevřenou kuchyň s spotřebiči Gaggenau a Sub Zero, jídelní kout, mimořádně velkou hlavní ložnici s šatnou a ensuite circa Celkem 850sq.ft, čtyři další ložnice, všechny s ensuites a samostatnou technickou místnost. Tato nemovitost dále těží ze čtyř přidělených parkovacích míst a dvou samostatných vchodů.

Temple House, 190 Strand, nadcházející londýnská luxusní nemovitost

Temple House, 190 strand

• 22 butikových apartmánů
• Bydlení u řeky
• Zakázkové interiéry

Obývací pokoj Temple House

Ložnice Temple House

190 Strand je smíšený způsob výstavby St Edwarda Homese, který je součástí skupiny Berkeley Group Holdings, probíhající na jižní straně města Strand ve městě Westminster v Londýně. Je to ale kolekce 22 luxusních bytů, které společně tvoří londýnský realitní rozvoj Chrámový dům což nás opravdu vzrušuje.

Stojí hrdě jen pár metrů od řeky Temže. Tato exkluzivní kolekce výjimečných domů se nachází v samém srdci centrálního Londýna v pulzujícím a dynamickém kulturním srdci: Covent Garden, budovy parlamentu a Trafalgarské náměstí.

Chrámový dům vyznačuje výraznou novou přítomnost v tomto historickém místě. Fasáda z červených cihel a kamene čerpá z vlivu souseda, Arundelova domu z konce 19. století. Chrámový dům je moderní interpretace, s velkými vstupními dveřmi, které odrážejí dekorativní dubový vedlejší dveře.

Burlingtonská brána Mayfair

Burlingtonská brána Mayfair

• Nachází se v luxusní čtvrti Mayfair
• Přístup k zakázkovým krejčovským uměleckým galeriím na nejvyšší úrovni
• 24 hodinová recepce
• Tělocvična
• Lázně

Burlington Gate v Mayfair W1 je nejnovějším londýnským luxusním nemovitostním developmentem díky oceněné Native Land. Burlington Gate, inspirovaná bohatým kulturním dědictvím Mayfairu (nakupování, zakázkové krejčovství apod.), Je ztělesněním dobrého bydlení na jedné z nejžádanějších světových adres.

Burlington Gate nabízí vynikající směsici sofistikovanosti, řemeslnosti a inovativní architektury a zahrnuje 42 prémiových rezidencí a penthousů, vyhrazeného recepčního, který poskytuje 24hodinovou službu a 25 000 stop prostoru galerie.

Síň v Burlington Gate, Mayfair

Obývací pokoj bytu v Burlington Gate Mayfair

Moderní nová budova je navržena uznávanou mezinárodní architektonickou praxí Rogers Stirk Harbor + Partners. Připravovaný londýnský luxusní nemovitost je moderní interpretací okolní gruzínské architektury, vykazuje technickou důvěru a poskytuje působivou novou veřejnou sféru, včetně první nové pasáže v Mayfair od 30. let 20. století, spojující Old Burlington Street s Cork Street.

Burlington Gate odráží svou polohu v prvotřídním místě určení pro sběratele a znalce umění a je domovem krásně vytvořeného uměleckého prostoru se všemi elegancí a světlem nejvíce inspirující galerie.K rezidenci k bráně Burlington se dostanete prostřednictvím soukromého bránového vstupu v podloubí. Po vstupu na trh nový londýnský luxusní vývoj okamžitě odhalí jeho skutečnou modernost. Dvě elegantní, lineární budovy jsou spojeny jediným průsvitným jádrem, které umožňuje denní světlo do jádra vývoje.

Recepce obyvatel je umístěna v mezipatře s výhledem na atrium, kde denní světlo dopadá na hladké povrchy vnitřní architektury budovy. Světle naplněné vzdušné interiéry mají design na míru, který mísí tradiční řemeslo s vynikající inovací. Všechny rezidence jsou obohaceny o detaily na míru, od odborně vytvořených klik a dveřních truhlářů až po zakázkové kuchyně a koupelny Bulthaup. Obyvatelé mohou využívat také tělocvičnu a lázně nabízející nejmodernější vybavení.