Silicon Valley rovnátka pro milionáře na Facebooku
Ještě předtím, než se Facebook stane veřejným, Silicon Valley bzučí v očekávání „okamžitých milionářů“, kteří možná brzy hledají způsoby, jak utratit své bohatství.
Osm let poté, co Mark Zuckerberg založil společnost v Harvardu, se očekává, že debut na akciovém trhu ocení obra sociálních médií až 100 miliard dolarů.
Zatímco Zuckerberg a další dlouholetí zaměstnanci mají z toho největší užitek, počáteční veřejná nabídka, která se očekává již ve středu, by také mohla z milionářů společnosti vydělat miliony.
Místní realitní agenti říkají, že očekávají, že IPO - očekávaná jako největší technologická společnost - zvýší již tak vysoké ceny domů, když nově bohatí zaměstnanci v gigantu sociálních médií začínají nakupovat.
"Bude to mít velký efekt," řekl Pierre Buljan, realitní agent Silicon Valley, který ukazuje domovům mladým technologickým manažerům. "Věřím, že s 1 000 novými milionáři budou potřebovat místo k životu."
Buljan uvedl, že jeho typický klient často hledá „moderní, high-tech struktury“ v blízkosti letiště a dobrých škol. "Nemají rádi věci, v nichž žili rodiče."
Klienti obvykle platí peníze za domácnosti, řekl, který se může pohybovat v rozmezí od 4 000 do 15 000 metrů čtverečních (372 až 1 393 metrů čtverečních) v závislosti na velikosti rodiny.
Realitní agentka Dawn Thomasová uvedla, že v oblastech kolem ústředí Menlo Park na Facebooku již roste cena domů a očekává, že to bude pokračovat.
"Budeš mít všechny tyto okamžité milionáře na ulicích," řekl Thomas. "Pramínek se už děje."
Thomas popsal své technicky zdatné homebuyery jako „velmi, velmi šetrné k životnímu prostředí“ a při hledání menších, technicky vybavených, energeticky úsporných domů s prvotřídním vybavením.
"Nechtějí" McMansions ", řekla s odkazem na super velké domy, které mohou pohltit energii.
Thomas a Buljan oba varovali, že bude nějakou dobu trvat, než uvidí plný účinek IPO. Akcie Facebooku se ve skutečnosti začnou obchodovat na Wall Street až koncem tohoto roku.
Společnost sociálních sítí může také podniknout kroky, aby se vyhnula jiskření při nákupu, které by mohlo vyvolat další bublinu bydlení.
Buljan uvedl, že slyšel, že Facebook varoval své brzy-milionáře, aby si našli čas při koupi domu, aby se zabránilo tomu, že zaměstnanci zaplaví trh a v zásadě se proti sobě budou uchazet.
"Jsou velmi mladí, dvacátá a třicátá léta a faktem je, že od vedoucích společností společnosti dostávají dobrá varování," řekl Buljan. "Nechtějí, aby to bylo o Facebooku, má všechny ty šílené lidi tam nakupovat."
To je dobrá rada, říká Sam Hamadeh, generální ředitel finanční výzkumné společnosti PrivCo.
Hamadeh uvedl, že zaměstnanci mohou obvykle začít prodávat své akcie 180 dní po zveřejnění společnosti.
Řekl však, že by radil zaměstnancům, aby odolali pokušení těžce si půjčit proti oprávněným držením nebo hotovosti ihned, jakmile bude těchto šest měsíců vypršet.
Po minulých IPO „mnoho lidí bylo devastováno tím, že odložilo velké zálohy na domy“, které si později nemohli dovolit, když ceny akcií klesly, řekl Hamadeh.
Místo toho řekl, že akcionáři by se měli prodávat pomalu a nečekat, že ceny budou stoupat donekonečna.
"Když mohou začít prodávat, každý může začít prodávat," řekl Hamadeh. "Mezi IPO a šesti měsíci byste byli překvapeni, jak rychle se akcie mohou někdy tankovat."
Zdroj: AFPrelaxnews
