Off White Blog
Potvrzování vzestupu - Malajsie na trhu s nemovitostmi rychle

Potvrzování vzestupu - Malajsie na trhu s nemovitostmi rychle

Leden 18, 2022

Zpráva Knight Frank Malaysia z ledna 2019 odhalila, že na trhu s nemovitostmi v Malajsii se projevily skromné ​​známky zlepšení a mírného zotavení. Ve skutečnosti byl majetkový nárůst zaznamenán ve druhé polovině roku 2018. Pozitivní vliv vzbudila nově zvolená pákistánská vláda Harapan, která po předložení rozpočtu na rok 2019 začala po vyjasnění rozpočtu 2019 poskytovat větší jasnost a jistotu ve svých fiskálních politikách; to zase posílilo důvěru investorů. V roce 2019 se odborníci na nemovitosti podělili o to, že na trhu v Malajsii je na trhu s nemovitostmi na konci tunelu vidět nějaké světlo, což samozřejmě mohou ještě ovlivnit globální ekonomické šoky nebo zpomalení.

Ptačí pohled na Residences, Berjaya, KL

PRŮMYSLOVÝ TRH
Zpráva Knight Frank také odhalila, že se začalo několik významných komerčních investičních aktivit - kývnutím ke zlepšení makroekonomického vývoje na trhu s nemovitostmi. To také posílilo odvětví průmyslových nemovitostí, ve kterém se společnosti pohybují směrem k značnému rozsahu a vyšším specifikacím, jak dokládá oblastní logistika @Ampang v připravované centrále zóny volného obchodu a logistika století Ulu Kelang v Bandar Bukit Raja v Klangu. Vláda také podporuje další rozvoj v malajském průmyslovém vlastnictví ve vybraných strategických lokalitách se zaměřením na rozvoj klíčových odvětví, jako je letecký a kosmický průmysl.


Knight Frank Report o High-end Condominium v ​​Malajsii

Zbytkový trh
Po GE14 bylo celkově poznamenáno, že se úroveň důvěry v rezidenčním sektoru zlepšila. Vzhledem k nárůstu nálady na trhu se více vývojářů stalo optimistických, a proto se během druhé poloviny roku 2018 objevili další uvedení na trh. Kelvin Yip, náměstek ředitele prodeje a pronájmu nemovitostí v Knight Frank Malaysia, říká: „Navzdory náročnému tržnímu prostředí poptávky na trhu a aktivity se zvýšily. V roce 2019 očekáváme, že na trhu s bydlením budou přítomni více motivovaní prodejci a náročnější kupující. Očekává se, že různé politiky oznámené v rozpočtu na rok 2019, které jsou navrženy na pomoc začínajícím kupcům domů, by tak měly nastartovat trh s bydlením, který se začne pohybovat v roce 2019 a dále. Rezidenční nemovitosti v Malajsii budou i nadále přitažlivé v očích zahraničních kupců v důsledku našich liberálních politik, přiměřeného ocenění a spojených bez dodatečných kolkových poplatků. ““

CESTNÁ DOPRAVA
Je nepochybné, že nálady na trhu se od vytvoření nové malajské vlády ve 2Q2018 zlepšily. Při pohledu na hlavní trh s bydlením v Kuala Lumpur se ceny obecně drží pevně. Pokud se podíváme do budoucna, mezery v nabídce a poptávce se určitě prohlubují a jsou spojeny s rostoucími náklady na financování, budou tyto růstové ceny nadále snižovat, jakmile trh najde rovnováhu. Vzhledem k tomu, že více developerů je většinou optimistických ohledně výhledu trhu, je země připravena zaznamenat další zahájení činnosti, které se přesunou do roku 2019 a dále. Hele, dokonce i Sabahův sektor nemovitostí vyhledává.


Rezidence - bazén v noci

RESIDENCE, KL
The Residences, navržené renomovanou architektonickou firmou Skidmore, Owings & Merrill („SOM“), která má pod svým jménem mnoho ocenění, je jejich nejnovější rezidenční design, který ozdobuje kosmopolitní vzhled a dojem Kuala Lumpur. SOM je také známý svou prací na dubajském Burj Khalifě a newyorském One World Trade Center a The Residences je v KLCC ikonickým mezníkem. V případě investorů The Residences osloví ty, kteří si chtějí pronajmout prostor v těsné blízkosti sousedních kancelářských oblastí globálních společností a sousedních dopravních uzlů. Prestižní nemovitost je spravována společností Tropicana Corporation Berhad, která má historii zakořeněnou ve vytváření domácích konceptů ve středisku ve špičkovém rezidenčním a komerčním rozvoji. Protože společnost Tropicana plně podporuje udržitelný rozvoj, bude Residences zelenou budovou se zdroji a energeticky účinnými funkcemi v každodenních provozech, jako jsou elektrické výtahy a další služby. Zajímavé je, že rezidence budou spuštěny současně v šesti zemích - Malajsii, Singapuru, Tchaj-wanu, Číně (Cheng Du a Šanghaj), Indonésii a Hongkongu - a tento mezinárodní vývoj se nachází nad hotelem W v Kuala Lumpuru, který nabízí náročnější a dobře cestující kupující mají možnost vlastnit kus luxusního majetku v jedné z posledních několika pozemků KLCC v Kuala Lumpuru. Tato nemovitost je postavena na 1,28 akrech volné půdy a projekt nabídne čtyři typy dispozic s zastavěnou plochou v rozmezí od 710 do 2 973 čtverečních stop.

Rezidence - občanská vybavenost


Budova nabízí 55 podlaží a pojme 353 jednotek luxusních, plně vybavených rezidencí, kde interiéry spojují špičkový design s místními vlivy. Je to v blízkosti srdce CBD KL a jen dvě minuty chůze od budovy Petronas Twin Towers. Ve skutečnosti, jako trochu historie a dědictví, je nemovitost umístěna v původní řadě milionářů. The Residences zabírá 25. až 53. patro budovy, sdílí prostory s hip a upscale W Hotel níže (spravován Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel nabízí 150 pokojů a zabírá 8. až 23. patro), zatímco podlaha na střeše poskytuje neomezený výhled na panorama města níže.K vybavení patří bazén se slanou vodou, nekonečný salonek, víceúčelová oblast na střeše známá jako „Gourmet Loft“ a prvotřídní vodní tělocvična. Obyvatelé se mohou těšit na služby concierge pro rezervace letů, lázní a restaurací, nebo si mohou mezi sebou zajistit službu komorníka za účelem zajištění praní a čištění prádla.
www.tropicanatheresidences.com

Rezidence Ruma - KL

RUMA RESIDENCES, KL
Nejnovějším vývojem hotelu Ruma Hotel and Residences je 40-podlažní struktura, ve které jsou umístěna hotelová apartmá od úrovní 6 až 18 a apartmány se službami od úrovně 19 do 37. Celkem bude existovat 199 rezidencí s opravou. Nachází se jen pár kroků od velvyslanectví Filipín a je také blízko kongresového centra Kuala Lumpur, KLCC, Petronas Towers a dalších důležitých kanceláří světových společností. Tato nemovitost se nachází jen kousek pěšky ke stanicím Light Railway Transit a Monorail.

Rezidence Ruma - jídelní a obývací část

Obytné jednotky nabízené jsou 2 + 1 ložnice plus nástroj pojme 915 čtverečních stop prostoru; 2 + 1 ložnice plus nástroj poskytující prostor 980 čtverečních stop; 3 + 1 ložnice plus užitková plocha 1 830 čtverečních stop prostoru; nebo konfigurace ložnic 2 + 1 nabízející prostor 915 čtverečních stop. K vybavení patří bazén, sky / sun deck, tělocvična, víceúčelová místnost, šatny atd. Rezidence služeb budou využívat hotelové služby, jako je pokojová služba, prádelna, úklid, limuzína a obchodní centrum.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC nabízí 195 luxusních rozprostření ve dvou věžích napříč 43 a 49 příběhy, plynule propojených na palubě bazénu na úrovni sedm a na Sky Bridge na úrovni 34. Zde se budete těšit na nádherné panorama města z nebe Galerie, umístěná uvnitř propojeného mostu na úrovni 34. Je zde také Sky Lounge, Sky Kitchen a Sky Dining, kde si můžete dopřát delikátní kuchyni, stejně jako útulné doutníkové a vinné salonky.

Penthouse - Obývací pokoj Le Nouvel, KLCC

Tower One má 78 jednotek, které se skládají ze dvou, tří a čtyř ložnicových apartmánů, dvou jednotek Simplex a dvou penthousů. Tower Two nabízí 117 jednotek apartmánů se dvěma až třemi ložnicemi a dvou penthousů. Vybrané jednotky ve věži dva jsou nyní k dispozici pro náhled, z nichž některé jsou plně zařízeny a jsou v pohybu. Elegantní a rafinované interiéry se vyznačují krásně zařízeným nábytkem a rafinovanými, elegantními detaily, jako jsou okenní panely na zakázku vyrobených z hedvábí, s jedinečným designem v každé rezidenci. Bílé mramorové podlahy, kuchyně navržené společností Poggenpohl, domácí spotřebiče Miele a skříně Lema zvyšují luxusní nastavení. K dispozici je nadstandardní vybavení: bazény, nejmodernější posilovna a prostorná místnost pro jógy, stejně jako vybavení pro rodiny s dětmi, jako jsou prostorné herní, divadelní a karaoke místnosti. Od 1 722 čtverečních stop jsou rozvržení nabízena v konfiguracích se 2 ložnicemi a 3 ložnicemi, včetně duplexních jednotek.
www.lnklcc.com

Související Články