Birmingham Properties United Kingdom - Hvězda West Midlands

Birmingham bere centrum fáze jako investiční centrum mimo hlavní město. Birmingham je druhou největší a často přehlíženou metropolí Velké Británie, v srdci britského West Midlands. Birmingham se datuje do středověku a je důležitým městem nejen Británie, ale i celého světa.

Letecký pohled na poloostrov Greenwich

Ve městě byl během průmyslové revoluce dominantním hráčem vynález, například parní stroj. Po druhé světové válce prošel Birmingham etapami přestavby, které hrály důležitou roli při utváření města a co víme o něm dnes. Mimo Londýn má Birmingham více začínajících podniků (přes 12 000) než kterékoli jiné město ve Velké Británii a považuje se za nejmladší evropskou populaci se 40 procenty obyvatel do 25 let. Stavba v Birminghamu, která se nachází v nejrychleji rostoucím regionu ve Velké Británii, vzkvétá na úrovních, které nebyly od roku 2008 vidět. . Vzhledem k tomu, že Brexit má na mysli každého, většina mezinárodních rozhovorů se týká londýnské ekonomiky a trhu s nemovitostmi. Birmingham však přichází sám a nemusí být nutně zasažen jako kapitál.

BYTOVÝ TRH
Birmingham je v současné době naštěstí za to, že má vyšší úroveň poptávky než dostupný inventář domů. V současné době je podle Centra měst zapotřebí ročně více než 4 000 domů, ale počet skutečně postavených je menší než polovina. Tato úroveň se nepřiblíží nikde poblíž setkání s rostoucí populací, která potřebuje domy se třemi a čtyřmi ložnicemi. Ve městě neustále rostou ceny nemovitostí. V posledních pěti letech došlo podle Savills k nárůstu o 30%, přičemž za loňský rok to bylo 8,6%. Průměrná cena domu je však stále jen 7,2krát vyšší než průměrná mzda. Pokud se domníváte, že ceny domů v Londýně jsou 16,6krát vyšší než průměrná mzda, Birmingham začíná vypadat jako skutečná smlouva.

Ve směru hodinových ručiček zleva shora: Ardengate: obývací a jídelní prostory; umělecké dojmy z ložnice.

Dokonce i s blížícím se dilematem EU Savills stále očekává, že rezidenční nemovitosti ve West Midlands budou mít pětiletý složený růst o 14,8%, čímž ve stejném období překonají růst o 7,1% pro Londýn. Během roku 2021 Savills očekává, že investoři v Birminghamu, kteří chtějí pronajmout své rezidenční nemovitosti, dosáhnou růstu na trhu s pronájmy o 17 procent. Trochu se to liší od údajů Knight Frank, které jsou také stále pozitivní, což ukazuje na zhodnocení kapitálu v Birminghamu o 18,4% a růst příjmů z pronájmu o 15,4%. Knight Frank také uvádí, že na trhu s nájemním vozem nejenže došlo k nárůstu počtu studentů, kteří potřebovali někde bydlet, zatímco navštěvovali místní univerzitu, ale studenti zůstali pracovat i po ukončení studia. To umožňuje Birminghamu umístit se na třetím místě ve Velké Británii pro studenty, kteří zůstanou po ukončení studia. To také znamená vysokou poptávku po bytových jednotkách pro mladší nájemníky a dvou ložnicích s parkováním pro mladé rodiny. Podle Jones Lang LaSalle se předpokládá, že ceny nemovitostí do roku 2020 dosáhnou 500 GBP (652 USD) psf, avšak Florian Loloum, ředitel prodeje a marketingu společnosti Top Capital Group, v současné době uvádí hlavní ceny v centru města na 390 - 400 GBP (509 USD - 521) psf. Vidí také krátkodobý růst ve střední, západní a jižní oblasti. Nemluvě o investorech, kteří se dívají dopředu, je také možností východo-centrální oblast.

Ardengate - Hlavní ložnice

BOOMINGOVÁ INFRASTRUKTURA
Vysokorychlostní železniční trať HS2 nadále nabírá páru, protože dvě stanice budou dokončeny v Birminghamu do roku 2026. Linka nakonec Birmingham spojí nejen s jihem, ale do roku 2033 také poskytne vysokorychlostní železnici do severních měst. James Puddle, generální ředitel společnosti One Global Property Services v Singapuru, říká: „To podstatně přispívá k růstu Birminghamu jako„ investiční hot spot “. Nová linka zkrátí dobu připojení do Londýna a případně do dalších částí Velké Británie, jak se bude linka rozšiřovat. To také znamená, že mezinárodní letiště Birmingham bude jediným letištěm ve Velké Británii s vyhrazeným vysokorychlostním železničním spojením. Přispěje to pouze k nárůstu počtu provozů do destinací, jako je Evropa, Asie a USA, kde také turistický ruch Birminghamu neustále roste. V loňském roce se do města dostalo 41,8 milionu návštěvníků, kteří utratili neuvěřitelných 7,1 miliardy GBP (9,2 miliardy USD).

Dřevo Yard

NA TRHU - ČASOVÝ ROK
Investoři, kteří hledají novostavbu bytu, mohou zvážit Timber Yard. Nachází se v blízkosti čínské čtvrti, vývoj Galliard Homes je zaplaven luxusními a moderními designovými prvky, které by se daly očekávat od vývojáře. S jednotkami ceny od 184 995 GBP (241 000 USD) a vzhledem k dokončení v Q1 roku 2021 nabízí Timber Yard jednotlivé byty v rozsahu od studia po třípokojové jednotky. K dispozici jsou dokonce i dvoupokojové duplexy s obytnou plochou 1 031 čtverečních stop.I když to nemusí být nutně butik, 379 jednotek je rozmístěno ve dvou budovách a poskytuje obyvatelům posilovnu, klubovou halu, soukromé parkoviště a recepční. Každý prostorný byt je vybaven 210letým pronájmem, což je výrazně více než standardní 99letý pronájem, na který budou naši singapurští čtenáři zvyklí. Obyvatelé budou také jen kousek pěšky od stanice New Street, Moor Street, výměny HS2 a veřejné dopravy.

Letecký pohled na dřevěné dříví

NA TRHU - ARDENGATE
Pro investory, kteří hledají nemovitost kvůli dokončení o něco dříve, je tu Arden Gate. Rezidenční byt o 225 jednotkách, který vyvinula společnost Top Capital Group, nabízí jednotky s jednou a dvěma ložnicemi o velikosti od 473 do 785 metrů čtverečních. Po dokončení se očekává v roce 2019, obyvatelé se budou nacházet přímo v centru města, pouze pár minut chůze od velkého množství možností zábavy a dopravy. Nemluvě o četných kancelářích společností, které volají Birmingham domů, včetně nejnovější budovy HSBC. Ceny začínají od 192 950 GBP (253 155 USD) u apartmánů s jednou ložnicí a dvou ložnic od 267 950 GBP (351 545 USD).

ZÁVĚR SLADU
Při investování ve Velké Británii je mimo Londýn mnoho měst, na které by se jednotlivci měli dívat. Mnoho z nich nabízí vynikající příležitosti, které by v hlavním městě nebyly vždy k dispozici. Investoři by stále byli moudří věnovat pozornost vývoji zpráv o neustále se měnící situaci s Evropskou unií. Stále má potenciál ovlivnit oblasti mimo Londýn různými způsoby. Jak ale nyní víme, Birmingham je na dobré cestě, aby v příštím desetiletí nabídl trvalý a stabilní růst investic do sektoru rezidenčních nemovitostí. Teď by mohl být vhodný čas na to, abyste se dostali na cestu do investice v tomto městě West Midlands.

Další informace: www.oneglobal-property.com