Luxusní nemovitosti s designovými interiéry
Obytný prostor s výhledem na zářící panorama města, žádoucí místo v centru města, špičkové vybavení a privilegia. Tyto faktory zvyšující přidanou hodnotu, které stojí za životem v luxusních rezidenčních zástavbách, mohou mít obrovský dopad na prodejnost nemovitosti, bez ohledu na její geografickou polohu. Dalším prostředkem, který je vyhledáván mnoha mezinárodními vývojáři a který stále přináší žádoucí výsledky pro rezidenční prodej, je stále častěji jméno známého architekta nebo interiérového designéra připojeného k projektu, které mu propůjčuje další atmosféru exkluzivity a prestiže. Vývojáři nejnovějších plodin luxusních rezidenčních nemovitostí se stále více snaží odlišit svůj vývoj tím, že přilákají klienty s půvabem dobře navrženého prostoru, který jde hlouběji než holé kosti rezidenční struktury, čímž přidává další integritu již lukrativním investicím.
Budování jména
Na náročných globálních trzích s nemovitostmi, kde je přitažlivost nemovitostí pro potenciálního kupce klíčem k zahájení prodeje, se vývojáři obracejí na návrháře velkých jmen, kteří budou rezonovat s kupci. „Umění, design a vynikající sběratelské předměty jsou vzájemně propojeny“, komentuje Charlie Walsh, ředitelka, Sales, Lodha UK, propojení mezi designérovým jménem a exkluzivním životním stylem. „Špičkové módní domy stále častěji spolupracují s pětihvězdičkovými hotely a nejžhavějšími bary po celém světě, aby mohly spravovat prostory. To se odfiltrovalo na rezidenční, což je trend, který bude pravděpodobně pokračovat “.
To je případ nemovitostí jako Lodha Fiorenza, luxusního vývoje Lodha Group v Bombaji, který vyvinula výhradně Jade Jagger. V roce 2012 Lodha také spolupracovala s Philippe Starckem při navrhování rezidencí Lodha Evoq, 63-podlažní věže v Mumbai's New Cuffe Parade. Pro jeden ze svých posledních projektů Lincoln Square - nový vývoj v centru Londýna - Lodha UK spolupracovala s Patricií Urquiolou, která svou podpisovou známku umístila na mnoho vybavení tohoto rozvoje, včetně soukromého klubu, knihovny, jídelny a kulečníkové místnosti.
Společnost Lodha UK si vybrala Urquoila, aby vyhledala odbornost světového designéra a vytvořila řadu výrazných obytných prostor, které představovaly styl podpisu Urquoily. Walsh říká: „Když navštívíte místa, která navrhla Urquiola, jako je Il Sereno na jezeře Como nebo Mandarin Oriental v Barceloně, je to neuvěřitelný pocit. To je účinek, který chceme mít na kupujících na náměstí Lincoln Square, kde použití barevného skla, dřeva, mramoru a bronzu z Urquioly vytvořilo něco pozoruhodného “.
Vývojáři, kteří usilují o vytvoření buzzu kolem svých nadcházejících rezidenčních projektů, těží z toho, že získají propagační vliv ze jmen slavných designérů. Toto je strategie, kterou přijala The Related Group, jeden z nejvýznamnějších floridských stavitelů, který podepsal Karima Rashida jako designéra pro MyBrickell ve finanční čtvrti v Miami. The Associated se dohodl na označení budovy po jménu Rashida a po úspěchu projektu aplikoval stejnou strategii na další obytné zástavby, včetně 690 jednotek Brickell Heights, s vybavením navrženým Davidem Rockwellem.
Odborná spolupráce
Unikátní hodnota spočívá v tom, že projektant vytvořil rezidenci, která by umístila rezidenční projekt jako jedinečnou investici. Realitní developeři přijímají návrháře interiérů, aby maximalizovali využití a rozvržení obytných prostor a pomohli potenciálním kupcům představit se v jednotce jako hodící se životnímu stylu kupujícího.
Zatímco interiéry a exteriéry jsou často vytvořeny různými stranami, návrháři interiérů mohou pomoci vytvořit harmonii mezi architekturou exteriéru a vnitřními prostory, aby se zajistilo, že vývoj stojí za investici.
Tato strategie se vyplatila za The Riverwalk ve Westminsteru v Londýně - duplexní penthouse na severním břehu řeky Temže Ronson Capital Partners - který spoléhal na několik spolupráci s významnými designovými studii a vytvořil řadu výrazných bytů, které odlišují vývoj od další luxusní vývoj a doplňují jeho polohu na břehu řeky. Lisa Ronson, obchodní ředitelka, Ronson Capital Partners, spolupracovala s luxusními designéry Fionou Barrattovou a Bowlerem Jamesem Brindleyem, se Lisou Ronsonovou doma na návrhu elegantních bytů a Spinocchia Freund s Lisou Ronsonovou na návrhu ateliéru.
Ronson, nadšený spoluprací, vítá tvůrčího ducha, který přichází s prací s ateliéry interiérového designu. Podle slov Ronsona: „Spolupráce jsou vždy oblíbenou volbou v luxusním vývoji, protože kromě ohromujících míst a více vybavení, jedinečného designu interiéru a provedení maximalizují nabídku a zajistí nenahraditelný rozvoj“.
Nákup na zakázku
Andrew Murray, zakladatel belgravského designového domu Morpheus London, který pracoval na řadě mezinárodních projektů v Monte Carlu, Londýně a Singapuru, svědčí o tom, že designéři interiérů jsou neocenitelní v poskytování profesionálních a praktických dovedností do vývojového projektu, včetně nábytku dodávat a instalovat, získávat umělecká díla a oblékat prostor skvěle, aby předvedl nemovitost na svůj maximální potenciál.„Interiérový design je jednou z prvních věcí, které potenciální kupující uvidí při prohlížení nemovitosti, a naším úkolem je vytvořit krásný a lákavý prostor, který zase přitahuje kupující a vytváří žádoucí prodej a maximální návratnost pro klienta.“ , říká Murray.
Řemeslo a exkluzivita vlastnictví jedinečného bydliště poskytují lákavou lásku k životnímu zážitku, který zachycuje ideály pohodlí, pozornost k detailu a eleganci. Spolupráce s designérem může zajistit nejvyšší úroveň zpracování a pozornost k detailům, zvýšit hodnotu nemovitosti a doplnit další ceněné prvky vývoje pro všestranný luxusní balíček.
Náročný návrhář interiérů může nabídnout řešení, která jsou přizpůsobena životnímu stylu kupujícího a cítí se jedinečná, prožívají tradici a trendy a respektují kontext sousedství. Kupující mohou ocenit rezidence, které se cítí velmi osobně a specificky, jako duplexy na 155 E. 79. ulici v New Yorku, kde vývojář Anbau Enterprises narukoval Andrew Sheinman, zakladatel společnosti Pembrooke & Ives, aby navrhl rezidenční prostředí, která klade důraz na vysoce kvalitní materiály a cítili se přizpůsobení kupujícím.
V případě interiérů na ostrově Chelsea pracoval Hadley Property Group s prominentní praxí Arney Fender Katsalidis. Vytvořil interiéry, které předvedly moderní pohled na tradiční britské řemeslo, aby doplnily exkluzivní místo určení pro rozvoj v přístavu Chelsea. Partnerství s designérskou firmou bylo součástí strategie Hadley Property Group, jejímž cílem bylo odhalit potenciálním kupcům vizi toho, jaký může být život v exkluzivní nábřežní čtvrti. James Taylor, ředitel prodeje a marketingu skupiny Hadley Property Group, vysvětluje: „Spolupráce s renomovaným interiérovým designérem zajišťuje, že je dosaženo nejvyšší úrovně řemeslného zpracování a pozornosti k detailům, což je klíčové pro zvýšení hodnotové nabídky nemovitosti při nastavení měřítko z hlediska kvality a zpracování “.
Tento článek byl poprvé publikován v Paláci 19.
