Investice do nemovitostí v Tallinnu v Estonsku: Průvodce po koupi nemovitosti s kouzlem starého světa

V kombinaci s bohatou historií a kulturou s dobře rozvinutým zbožím, prací, finančními a technologickými trhy bylo hlavní město Estonska, pobaltské město Tallinn, na evropské mapě dlouhodobým základem. Když se Tallinn 21. století stal významným evropským obchodním centrem, díky své strategické geografické poloze se díky proměně 21. století v jednu z předních evropských destinací pro práci a bydlení stalo z města žádoucí volbou pro investice do nemovitostí mezi zahraničními kupci. Nyní je na druhém místě mezi 43 evropskými zeměmi a osmým z celkem 178 zemí v Indexu ekonomické svobody 2015, Tallinn nabízí jedinečnou kombinaci životní úrovně a kouzla starého světa a jeho Staré Město je považováno za jedno z nejlépe dochovaných středověkých měst v Evropě a seznamu světového dědictví UNESCO.

V důsledku pokračujícího vývoje a mezinárodního zájmu o rezidenční nemovitosti v Tallinnu zaznamenaly ceny bytů ve městě od roku 2011 výrazný nárůst, pokračující vzestupný trend v posledních letech a růst o 8,46% v roce 2014 a 8,07% v roce 2015. S Silný majetek se v posledních několika letech zvyšuje, trh s nemovitostmi v Tallinnu se v roce 2016 v relativním vyjádření ochlazuje. Město však stále nabízí dobré výnosy pro nemovitosti v žádaných lokalitách. V souvislosti s pokračující poptávkou lze pozorovat, jak se v centrálních částech města zvyšuje a vyvíjí další vývoj.

„V lokalitách v centru města je přidaná hodnota díky dlouhodobě vybudované komunitě, nikoli pouze prostorům,“ říká Ander Soorumaa, marketingový manažer a člen představenstva pro rozvoj města Rotermann. "Centrum města se vyvíjí rychleji než kdy předtím a nikdy v srdci města nedošlo k tak velkému vývoji." Většina vývoje bude dokončena za 1-2 roky od dnešního dne “.

Také v jiných obytných lokalitách došlo k nárůstu cen v důsledku popularity oblastí. Nejdramatičtější nárůst se od roku 2009 zvýšil o 227% v oblastech jako Pohja-Tallinn, kde došlo k prudkému nárůstu cen nemovitostí díky popularitě osady Kalamaja.

Vzhledem k tomu, že město v posledních letech zaznamenalo bezprecedentní nárůst popularity, trh rezidenčních nemovitostí pravděpodobně v dohledné budoucnosti zažije neustálý růst. Díky tomu, že město Rotermann vydláždí cestu, nový vývoj slibuje nově transformované město se základem budování silné místní komunity podél cesty. Rotorann City je podle Soorumaa vzorem pro budoucí vývoj v Tallinnu. Soorumaa říká: „Hlavní výhodou Rotermann City je rozsáhle budovaná komunita, o které se zdá, že nikdo jiný nemá odvahu. Budujeme komunitu, která patří naší rodině; pro ostatní je nemovitost většinou jen obchod. “

R18, Rotermann City

R18, který je považován za jeden z nejelitnějších, nadcházejících vývoj v exkluzivním Tallinnu v Rotermann City, nabízí historickou autentičnost a blízkost historického centra města a pohodlí moderního městského prostředí, které se nachází v těsné blízkosti nejnáročnějších restaurací a obchodů v Tallinnu. R18 poskytuje bezpečnou, pěší zónu s veškerým parkováním umístěným pod zemí a ulicemi Rotermann City, které nabízejí prostředí bez aut. Apartmány jsou moderní a luxusní, s čistými architektonickými formami a neutrální barevnou paletou, které poskytují ideální výchozí bod pro přizpůsobení podle preferencí interiéru jednotlivých majitelů.

Cena: od 3 300 EUR za metr čtvereční do 5 300 EUR za metr čtvereční (3 700 USD - 6 000 USD).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Nachází se v exkluzivní příměstské oblasti Merivalja v Tallinnu. Krásná vila byla postavena v roce 1998 estonským architektem Meelis Pressem a je navržena pro dvě rodiny. Vila má velký bazén a saunový komplex, umístěný na velkém pozemku obklopeném přírodou, který vytváří pocit soukromí z vnějšího světa. Vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2011 a má velkou kuchyň, obývací pokoj a jídelnu v prvním patře a ložnice a koupelny v druhém patře. Prostorný dvůr je plně vybaven pro letní setkání s rodinou a přáteli a zahrnuje kuchyň s elektrickým sporákem a krbem.

Cena: 1 700 000 EUR (1,91 milionu USD).

Text Olha Romaniuk

Tento článek byl poprvé publikován v časopise Palace Magazine 17