Dubaj pokračuje ve zveřejňování nových luxusních nemovitostí
I když v Dubaji klesají ceny nemovitostí, město vidí vývojáře, jak zavádějí měřítkové modely pro propracovanější majetkové projekty. Jedním ze spravedlivých zisků pověsti pro zářící mrakodrapy, vily a domy na golfových hřištích je Cityscape.
Tento týden se na veletrhu představil projekt Jumeirah Central, na kterém uvidí celou čtvrť bytových a kancelářských bloků, hotely a nákupní centrum pro prodej potenciálním kupcům. Tato nemovitost se nachází v centru města, ve čtvrti Sheikh Zayed, a je ve vlastnictví společnosti Dubai Holding, vývojářů za burjským al-arabským hotelem ve tvaru plachet.
Další vývoj oznámený před začátkem veletrhu byl Emaar South (model na obrázku níže). Očekává se, že projekt bude postaven v Dubaji jižně od Emaar Properties, který také náhodou postavil Burj Khalifa mezi jiné dubajské památky. Umístění projektu bude vidět ve stejné oblasti jako druhé dubajské letiště Al-Maktoum. Nové letiště má předjíždět Dubai International jako základnu pro leteckou společnost Emirates Airline a může se dokonce stát největším na světě. "Je opravdu úžasné mít šanci toto město dále rozšiřovat," uvedl při zahájení předseda Emaar Mohamed Alabbar. "Mějte na paměti, že jsme (pouze) starší 40 let ... Jsme opravdu mladí jako země a jako město a je toho hodně," dodal.
Nakheel, vývojář uměle vytvořené Palm Jumeirah, použil první den veletrhu k oznámení bytového komplexu, který se může velmi dobře stát hvězdou dubajského panoramatu. V roce 2002 bylo město magnetem pro investice do nemovitostí, když sektor otevřel cizincům inventarizaci majetku. Díky tomu se hodnota nemovitostí vyšplhala na průlomovou rychlost až do roku 2009, kdy zasáhla globální finanční krize. S pomocí cestovního ruchu, obchodu a dopravy mohla dubajská nemovitost v letech 2012 až 2014 opět stoupat. Když bublina znovu praskla, byla pomalejším tempem, kde podle realitní poradenské firmy Jones Lang LaSalle klesla o 15%.
Podle jiné realitní poradenské firmy Cluttons budou ceny koncem letošního roku zjemňovat a průměrná cena za čtvereční stopu bude činit 1 375 dirhamů (375 $). "Do konce letošního roku vidíme, že trh s nemovitostmi klesá," řekl John Stevens, generální ředitel realitních služeb Asteco. Zatímco se očekává určitý pokles, Stevens uvedl, že se očekává, že trh bude stabilní. Někteří připisují pokles trhu na pokles ruského rublů v loňském roce, stejně jako Brexit, který viděl pokles britské libry. Dobrou zprávou pro Dubaj však je, že stále přichází zájem z jiných regionů.
Podle oficiálních statistik dosáhly transakce v první polovině roku 57 miliard dirhamů (15,5 miliardy USD), přičemž emiratští státní příslušníci se dostali na první místo seznamu obchodů v hodnotě 14,5 miliard dirhamů.
Zbytek byl chycen cizinci vedenými indickými investory, s transakcemi v hodnotě sedmi miliard dirhamů, zatímco Saudis a Britové uzavírali obchody v celkové hodnotě čtyři miliardy dirhamů.
"Vnější faktory v průběhu let vždy ovlivňovaly chuť k jídlu z určitých zemí," řekl Stevens. "Určitě jsme za posledních 12 měsíců viděli mnohem větší zájem například z Číny." Pouze čas ukáže, zda se trh s nemovitostmi zlepší v jednom z nejrychleji rostoucích měst v regionu.
