Sbírání některých drahokamů ve zpomalení státu
Zdá se, že velký americký cenový boom po recesi ztrácí trochu svou páru. I když čísla nelžou, stále existuje několik drahokamů nemovitostí. Vyplatí se být pozorný, i když lovíte nemovitost ve zpomalení státu. Hmm, v Idaho je dokonce okouzlující vlastnost na nábřeží.
Jeden projekt Steuart Lane, San Francisco
Oživení z velké recese a poprsí na bydlení již probíhá nejméně od roku 2012, zdá se však, že v cenových relacích v domácnostech dochází palivo, protože kupující v USA usilují udržet krok s růstem cen. "Zdá se, že prodejní aktivita se objevila na konci roku 2017," řekl hlavní ekonom Freddie Mac Sam Khater. "Je zřejmé, že omezení dostupnosti zchladily trh s bydlením, zejména na drahých pobřežních trzích."
NEJVĚTŠÍ POBŘEŽÍ SOUČÁSTÍ
Rostoucí ceny domů a úrokové sazby zhoršují cenovou dostupnost a tlumí prodej domů v celé zemi, ale Západ, který zaznamenal v tomto šestiletém oživení bydlení zvlášť prudký nárůst cen, nese nápor zpomalení, říkají agenti . Podle údajů zveřejněných Národní asociací realitních kanceláří (NAR) se tržby z prodeje v západním regionu, včetně Kalifornie, Washingtonu a Arizony, ve druhém čtvrtletí ve srovnání s prvním čtvrtletím snížily o 4,1 procenta. "Západní region má nejrychleji rostoucí oblasti pracovních míst v zemi, přesto tržby klesají, protože ceny se tak zvýšily," uvedl Lawrence Yun, hlavní ekonom NAR.
Jeden apartmán Steuart Lane poskytuje nádherný výhled
ZAHRANIČNÍ KUPUJÍCI ZPĚT
Podle nedávno zveřejněného průzkumu NAR dosáhly nákupy zahraničních kupců ve fiskálním roce končícím v březnu 121 miliard USD, oproti předchozímu roku 2003, ze 153 miliard USD v předchozím roce. Tento 21 procentní pokles byl největší v historii, uvedlo sdružení. Ekonomové tvrdí, že prudký pokles nákupů odráží vyšší ceny domů, posílení amerického dolaru a prohloubení politického napětí mezi USA a ostatními částmi světa. "Diskuse o obchodní válce nebo jen o rétorice proti cizincům mohla utlumit část nadšení pro koupi nemovitosti v USA," uvedl Lawrence Yun, hlavní ekonom NAR. Čínští kupci zůstali největšími kupci amerických domů, ale jejich nákupy klesly o 4 procenta z předchozího roku na 30,4 miliardy USD. Nákupy Kanaďanů, druhého nejproduktivnějšího kupce, klesly o 45 procent na 10,5 miliardy USD.
TRH PRODEJCE
Roční zhodnocení domácí hodnoty bylo v roce 2018 rychlejší než v roce 2017 a zásoby se meziročně snížily o 42 po sobě jdoucích měsíců. Díky těmto podmínkám byli prodejci na sedadle řidiče a odborníci říkají, že prodejci domů budou pravděpodobně v příštím roce a půl držet více vyjednávací síly než kupující. Nedávné údaje však naznačují, že rovnováha se může začít naklánět zpět k kupujícím, protože růst domácí hodnoty ve více než polovině z 35 největších metropolí v zemi zpomaluje a snižování cen se stává běžnějším.
The Chamberlain
SNÍŽENÍ CENY
Během června 2018 došlo ke snížení cen u 14% kotací v celé zemi; nejvyšší míra v letech pro některé trhy podle výzkumu zveřejněného na realitním marketingovém serveru Zillow. V Seattlu, ve městě, kde byl trh pozdě charakterizován více nabídkami a dvouciferným zhodnocováním, získalo 12% cen v červnu snížení ceny, což je nejvyšší míra od roku 2014. (Střední snížení města bylo 3,1%. ) V celé zemi dochází ke snižování nejčastěji na horním konci cenového spektra, škrty v červnu vyskočily na 16,2%.
OZNAMUJÍCÍ LUXUSNÍ SPUŠTĚNÍ
Nový vývoj na Upper West Side na Manhattanu je vzácný. Projekty jako The Belnord, navržené Robertem A.M. Stern Architects a The Chamberlain, společností FXFOWLE a Champalimaud Studio, nabízejí zcela nové obytné prostory modelované po majestátních předválečných budovách 20. a 30. let. V Chamberlainu na západní 87. ulici najdete okouzlující balkony Julie, bronzové dvojité vchodové dveře a zahradní dvůr. Apartmány se pohybují od rezidencí se dvěma až pěti ložnicemi až po duplexní měšťanské domy a přístřešky na celé patro. Ceny začínají na 2,5 milionu USD. Nejnovější stavba nábřeží v San Franciscu - účtovaná jako poslední svého druhu - je
The Belnord, Manhattan
One Steuart Lane, 20-podlažní byt navržený společností Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projekt zahrnuje 120 rezidencí s jednou nebo třemi ložnicemi a výběr penthousů v rozmezí od 900 do 3 100 metrů čtverečních. Mnoho jednotek má soukromé balkony nebo terasy s nerušeným výhledem na Bay Bridge a Ferry Building. K vybavení patří soukromé fitness centrum a lázně s vodní terapií, sauna a venkovní vířivka. Ceny ještě nebyly oznámeny. Během června 2018 došlo ke snížení cen u 14% kotací v celé zemi; nejvyšší míra v letech pro některé trhy podle výzkumu zveřejněného na realitním marketingovém serveru Zillow. V Seattlu, ve městě, kde byl trh pozdě charakterizován více nabídkami a dvouciferným zhodnocením, získalo 12 procent cen v červnu snížení ceny, což je nejvyšší sazba od roku 2014.(Střední pokles města byl 3,1%.) V celé zemi dochází ke snižování nejčastěji na horním konci cenového spektra, škrty v červnu vyskočily na 16,2%.
OZNAMUJÍCÍ LUXUSNÍ SPUŠTĚNÍ
Nový vývoj na Upper West Side na Manhattanu je vzácný. Projekty jako The Belnord, navržené Robertem A.M. Stern Architects a The Chamberlain, společností FXFOWLE a Champalimaud Studio, nabízejí zcela nové obytné prostory modelované po majestátních předválečných budovách 20. a 30. let. V Chamberlainu na západní 87. ulici najdete okouzlující balkony Julie, bronzové dvojité vchodové dveře a zahradní dvůr. Apartmány se pohybují od rezidencí se dvěma až pěti ložnicemi až po duplexní měšťanské domy a přístřešky na celé patro. Ceny začínají na 2,5 milionu USD. Nejnovější stavbou nábřeží v San Francisku - účtovanou jako poslední svého druhu - je jedna Steuart Lane, 20-podlažní byt navržený společností Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projekt zahrnuje 120 rezidencí s jednou nebo třemi ložnicemi a výběr penthousů v rozmezí od 900 do 3 100 metrů čtverečních. Mnoho jednotek má soukromé balkony nebo terasy s nerušeným výhledem na Bay Bridge a Ferry Building. K vybavení patří soukromé fitness centrum a lázně s vodní terapií, sauna a venkovní vířivka. Ceny ještě nebyly oznámeny.
