Off White Blog
Dosažení nových maxim - Thajsko Property Market 2019

Dosažení nových maxim - Thajsko Property Market 2019

Leden 25, 2022

Domácí a mezinárodní investoři se nadále zaměřují na thajský trh s nemovitostmi, protože atraktivní prémie v klíčových městech zvyšují poptávku po rezidenčních nemovitostech.

Four Seasons Private Residences Bangkok

Poté, co v roce 2018 došlo v Bangkoku v Bangkoku v roce 2018 k rekordnímu desetiletí nového uvedení kondominia, je chuť na rezidenční nemovitost v Thajsku stále vysoká. Agresivní růst je spojen s pohybem cen směrem nahoru, který je podporován expanzí thajské a zejména bangkokské infrastruktury. O značkové rezidence se zajímá vysoká poptávka, přičemž téměř 40 procent všech nových vývojů je klasifikováno jako značkové, což odráží silnou zákaznickou základnu pro tento typ specializovaných nemovitostí.


Four Seasons Private Residences Bangkok - Dekor obývacího pokoje

BANGKOK RIZING
Nárůst nové dodávky bytových jednotek v Bangkoku v roce 2018 o 11 procent meziročně ukazuje na to, že se ve městě, kde je luxus stále relativně cenově dostupný ve srovnání s jinými mezinárodními cíli, zahřívají věci. Poptávka je zvláště vysoká v příměstských oblastech, kde se nový vývoj začíná rychlým tempem. Podle studie, kterou provedl Knight Frank Thailand, v roce 2018 představovalo nové spuštění na okraji Bangkoku 57% všech nových jednotek, zatímco CBD a jeho okolní oblasti činily 18%, respektive 33%. Očekává se, že se trh s nemovitostmi v Bangkoku ve druhém čtvrtletí roku 2019 zpomalí v důsledku zvýšených domácích úrokových sazeb a nejistoty v globální ekonomice, která může ovlivnit kupní sílu ze zahraničí. Očekává se, že průměrné prodejní ceny za metr čtvereční, zatímco se neustále zvyšují, by se měly ustálit a pohybovat se kolem cen od roku 2018, vedené šířkou a zahájením několika nových vývojů v oblasti CBD a okolních oblastí. Příměstské oblasti, které jsou nyní stále dostupnější díky rozšiřování tras hromadné dopravy, budou i nadále těžit z růstu cen, což vyvolává trvalý zájem vývojářů.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Hlavní ložnice


RYCHLOST RŮSTU
V roce 1988, kdy hotelová skupina Aman zahájila svoji první rezortní rezidenci v thajském Phuketu, bylo těžké předvídat, zda se tento koncept opravdu rozjede. Rychlý posun vpřed o třicet let později však thajský trh s rezidencemi s hotelovými značkami zaznamenává nejsilnější růst v Asii a spojuje propojení značek s cenovými prémiemi. V Bangkoku se rezidence v St. Regis stala prvním značkovým sídlem města v roce 2011 a od té doby se poptávka a počet značkových vývojů jen zrychlily, když kupující v Bangkoku nyní platí prémii až 132 procent za značkovou nemovitost srovnatelné neoznačené sídlo - nejvyšší přirážka po celém světě, následovaná Dubajem a Miami. Ve srovnání s nemovitostmi značenými hotelem jsou prémie 25 až 35 procent oproti nezávislým nemovitostem. Vývojáři reagují na poptávku v plné síle.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Obývací pokoj

Podle CBRE Thailand se počet značkových rezidencí v Bangkoku v roce 2019 zdvojnásobí: Rezidence v Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok a Banyan Tree Residences Riverside Bangkok budou dokončeny v roce 2019, všechny se nacházejí na březích Chao Phraya Řeka. V roce 2020 se v Bangkoku také představí dokončení Residences v hotelu Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok na Soi Langsuan, které nabídne 231 značkových luxusních jednotek.

Banyan Tree Riverside Residence Bangkok

BEACHFRONT LUXURY
Phuket - oblíbená prázdninová destinace - také zaznamenává nárůst poptávky po značkových rezidenci. Kupující hledají značkové jednotky jako investice produkující příjem a nejen rekreační domy. Značkové nemovitosti Phuketu přitahují prémie, protože investory přitahují vyhlídky na zaručenou úroveň standardů spojených s prestižními značkami a také významný nárůst cestovního ruchu na ostrově. Kupující s vysokou čistou hodnotou platí 8 procentní prémii za vlastnictví značkové rezidence na tomto tropickém ostrově. V reakci na vysokou poptávku spouští mnoho známých značek na ostrově nové rezidenční projekty. Rezidence Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort a Grand Bay Residences představují jen několik nemovitostí na rostoucím seznamu značkových vývojů na ostrově, zatímco nabídka typů nemovitostí se neustále zvyšuje - rozmanitost značkových luxusních rezidencí se pohybuje od vil po byty a kupující jsou určitě rozmazleni při výběru, pokud jde o nalezení domu snů nebo investiční příležitosti. Podívejte se na luxusní letoviska Phuketu zde!


The future we're building -- and boring | Elon Musk (Leden 2022).


Související Články