Inteligentní kupující - tipy a rady při nákupu rekreačních domů
Nakupujete prázdninové domy? Dbejte na několik zvukových rad, než se rozdělíte v hotovosti. Náš odborník na tuto věc vrhá světlo…
Rezidence Anantara Layan
Přemýšlejte o plážových vilách, lyžařských chatách a horských chatách. Rekreační domy jsou jiné místo bydliště, než je bydliště majitele, které se používá pro rekreační účely. Tyto domy mají často během léta a svátků nejvyšší obsazenost. Vzhledem k krátkodobému používání mnoho majitelů uvádí své domovy do správy nájemného, aby po celý rok těžily ze své investice.
Rekreační domy jsou často vybírány pro rekreační a rekreační aktivity, avšak při koupi rekreačního domu jsou klíčové rozhodnutí následující faktory:
- Poloha - v 80. a 90. letech většina majitelů domů kupuje nemovitosti v přijatelné blízkosti svých primárních rezidencí. Buď ujetou vzdálenost, nebo krátkým letem z domova. S globalizací přichází migrace a v dnešním prostředí prázdninových domů investují investoři na různých kontinentech, aby získali své vysněné domy, ve většině případů se Východ setká se Západem. Poloha je nejdůležitějším aspektem při koupi rekreačního domu z komerčního a rezidenčního hlediska: nabízí umístění výhodnou konektivitu? Existuje dostatečná infrastruktura? Jaký je čas dojíždění na nejbližší letiště? Které rekreační aktivity jsou k dispozici? A ... co můžeme očekávat v budoucnu?
1. S jedinečným interiérem - Celadon Villa je ideální pro rodinné útočiště. Obklopen ostrovy je venkovní nekonečný bazén omotán kolem obývacího prostoru, čímž se potopenému sedacímu prostoru dodává útulná atmosféra. Prostorný v moderním designu Celadon dává kouzelný pocit díky svým velkolepým výhledem na horizont.
2. Sezóna - Prázdninové domy v japonském Niseko přitahují návštěvníky v jiném kalendářním období než rekreační domy na ostrově Rhode Island v New Yorku. Při nákupu rekreačního domu zvažte, která sezóna se bude přizpůsobovat vašim potřebám. Můžete říci, že rekreační domy jsou přímo spojeny s povětrnostními podmínkami a podnebím - investoři, kteří žijí v chladnějších klimatických podmínkách, budou preferovat rekreační dům, který jim vřele přivítá. Opak je pro investory, kteří žijí v tropickém nebo horkém podnebí, často hledají určitý kontrast a chladnější teploty.
Soukromé bazény ve Villa Amanpura
3. Příroda a krajina - ať už hledáte přímořské pobřeží, hory nebo pláže, každý hledá ten „prázdninový“ sentiment. Jedná se o velmi subjektivní aspekt prázdninových domů a často základní spouštěcí prvek pro vaši preferenci polohy. Ústup, kde se vaše vnitřní já cítí nejpohodlněji.
Villa Padma
4. Rentability - Díky online konektivitě si rekreační domy získaly celosvětovou popularitu a nabízejí přístup k milionům cestujících ročně. Při nákupu rekreačního domu za účelem investice je důležité nakreslit konkurenční prostředí: Které domy jsou v mém okolí a jaké služby nájemného a pohostinství nabízejí? Existuje v této lokalitě poptávka nebo potenciál? Která sezóna mi nabídne nejvyšší obsazenost a jak se mohu těmto cestujícím ubytovat? Dobrou součástí pronájmu je, že poptávka a pověst mohou zvýšit návratnost nájemného.
Vila Celadon
5. Správa pronájmu - Jako rekreační dům nebudete moci spravovat svou nemovitost na týdenní ani měsíční bázi, proto je důležité, abyste byli spojeni s renomovaným provozovatelem pohostinství spravujícím půjčovnu. Spravovat pouze nájemné není dostatečné, za předpokladu, že vyšší pohostinnost je klíčem k úspěchu. Na mnoha trzích vytvořili provozovatelé butiků místo na trhu, které bude přínosem pro vaši investici. To znamená, že se nemusíte vždy přihlašovat u největšího operátora, spíše u nejlepšího operátora. Mějte na paměti, že společnost spravující pronájem se stane vaší vizitkou - a bude první linií kontaktu komunikace mezi klientem a vaším domovem, udržujte častou komunikaci mezi vámi a provozovatelem a učte se.
Nekonečný bazén Celadon Villa
Díky jedinečnému interiéru je vila Celadon ideální pro rodinné útočiště. Obklopen
na ostrovech je venkovní nekonečný bazén omotán kolem obytné oblasti, čímž je zapuštěn
posezení a útulná atmosféra. Prostorný v moderním designu Celadon dává
okouzlující pocit díky svým velkolepým výhledem na horizont. Další rady, jak najít perfektní dovolenou doma zde.
