Zaměření: Ománský realitní trh
Zahraniční investoři jsou stále více přitahováni k nákupu na trhu s nemovitostmi v Ománu kvůli faktorům, jako je stabilní vláda, dobré vztahy se Západem a Íránem a řada luxusních komunit s integrovaným cestovním ruchem (ITC).
„Otevření trhu s nemovitostmi v Ománu pro cizince začalo v roce 2002 jako součást plánu„ Vize 2020 “, jehož cílem je diverzifikovat Ománskou ekonomickou základnu a snížit její závislost na příjmech z ropy. V prosinci 2002 získali státní příslušníci Rady pro spolupráci v Zálivu (GCC) právo vlastnit nemovitost pro obytné nebo investiční účely. V únoru 2006 získaly právo na vlastnictví nemovitostí také jiné národnosti, ale pouze v ITC, “jak je uvedeno v Global Property Guide. Vývoj ITC, jako je Almouj - dříve známý jako The Wave - a Barr Al Jissah, nabízí kupujícím freehold vily, měšťanské domy nebo byty. Almouj leží podél písečného pobřeží Arabského moře a nachází se v blízkosti 18jamkového golfového hřiště navrženého Gregem Normanem, zatímco Barr Al Jissah nabízí vily a domy z Muscatu podél Ománského hornatého pobřeží. V dubnu 2015 prošlo obnovením značky a obnovený vývoj se vrátí koncem roku 2015. Kupující mohou získat dvouletá obnovitelná pobytová víza pro sebe a své nejbližší rodiny.
Realitní agentura Cluttons zdůraznila, že „po několika náročných letech po dopadech celosvětové finanční krize existují důkazy o rostoucí síle a důvěře v rezidenční sektor ITC, což se promítá do významného nárůstu vývoje.“
Ománští občané a vysídlenci byli do této země významně přitahováni. Podle údajů ministerstva bydlení a katastru nemovitostí dosáhly v roce 2013 transakce s nemovitostmi přes 2 miliardy OR2 (5,2 miliardy USD), což představuje nárůst o více než 34 procent oproti předchozímu roku. Muhammed Yasir Qidwai, vedoucí odborného studia s Coldwell Bankerem v hlavním městě Ománu, Muscat uvedl, že „na trh přichází kontrolované uvolňování jednotek, což znamená, že existuje velká stabilita.“
Známky rostoucí důvěry v trh s nemovitostmi jsou také patrné, protože vývojáři využívají příležitosti a pustí se do regionu. "Skupina Al Raid z Ománu a britská developerská společnost pro luxusní nemovitosti Consero London se v průběhu příštích pěti let pustily do projektu na rozvoj luxusních rezidencí v hodnotě 300 milionů GBP (454 milionů USD) v hrubé hodnotě pro vývoj na Ománu a na širším Středním východě." uvádí arabský rytíř, čtvrtletník pro arabskou světovou elitu. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, generální ředitel skupiny Al Raid Group, zdůraznil, že „v Ománu existuje trvalá poptávka po luxusních apartmánech a velkých vilách jak od tuzemských, širších společností GCC, tak od zahraničních expatriovaných kupujících.“
Kupující jsou stále častěji přitahováni k Ománským městům, jako je Muscat, díky vynikajícímu leteckému a silničnímu spojení s Dubajem, mezi jinými faktory. Zpráva Cluttons z jara 2015 o rezidenčním trhu Muscat ukazuje, že na trhu Omán je stabilní růst, přičemž vývoj ITC v Muscatu přitahuje kombinaci koncových uživatelů a investorů, kteří se snaží využít výnosů z pronájmu, které se pohybují kolem šesti až sedmi procent . Stálý příliv expatů do hlavního města Ománu vedl také ke zvyšování požadavků na nájemce a poptávce po uzavřených komunitách, zejména u vil se třemi ložnicemi.
Savills Property Market Review 2014 také uvedl, že „mezi Ománskými ITC a jeho sousedními zeměmi roste rozdíl mezi hodnotami freehold, přičemž Dubaj nyní zaznamenává průměrné hodnoty dvojnásobné oproti hodnotám Muscat. Přestože by tyto dva trhy neměly být přímo srovnávány, pravděpodobně to zvýší přitažlivost investic do těchto projektů pro státní příslušníky GCC a tato „druhá nabídka“ ITC má potenciál utvrdit Omán jako atraktivní zahraniční investiční cíl. “
Příběh Kredity
Text od Domenica Tan
Tento příběh se poprvé objevil v časopisu PALACE.
