Tento 250 miliónů dolarů Bel Air Mansion bojuje na realitním trhu
Vzduch křičí bohatství a extravagantní, pokud jde o nemovitosti. OffWhiteBlog představoval nejdražší dům v USA, vhodně umístěný v Bel Air. Panství, které kdysi patřilo miliardáři a filantropovi Andrew Jerrold Perenchio, narazilo na trh cenovou značkou 250 milionů dolarů. Nyní tento postavený dům o rozloze 38 000 čtverečních stop v Bel Airu soutěží o nejdražší dům v Americe; ale i po masivní slevě se stále prodává.
Tento 250 milionů dolarů Bel Air Mansion bojuje na realitním trhu i po masivní slevě
Podle časopisu Wall Street Journal existuje „nadměrná nabídka“ s pokračujícím vývojem luxusní nemovitosti Bel Air a mnoha dalších domů v hodnotě několika milionů dolarů. Ve skutečnosti Scott Tamkin, makléř v Los Angeles značky luxusní realitní společnosti Compass, nedávno Bloombergovi připomněl, že sousední Senderos Canyon, zahrnující 6% celkové rozlohy Bel Air, je traktem 258 nerozvinutých akrů v jednom z Los Nejžhavější čtvrť v Anglii a již ztratil 40% své ceníkové ceny v roce 2013 ve výši 125 milionů USD; v současné době jde o 75 milionů dolarů.
Nejdražší sídlo společnosti Bel Air, luxusní sídlo ve výši 250 milionů USD, v současné době vlastní plastický chirurg Raj Kanodia. Estetický lékař je sám jménem domácnosti díky své technice bezchybných „uzavřených nosorožců“ pro hollywoodské elity. Kanodia měla původně v úmyslu převrátit sídlo Bel Air o ploše 38 000 čtverečních stop za zisk, ale dosud se mu dosud nepodařilo jej prodat.
Původně s cenovkou 250 milionů USD si nyní tento luxusní zámek přezdívaný „Milionář“ vyžádá 150 milionů dolarů. Dům na 924 Bel Air Road nabízí k prodeji Branden Williams a Rayni Williams se společností Hilton & Hyland a Shawn Elliott z Nest Seekers.
Vnitřní obytný prostor o rozloze 38 000 čtverečních stop a venkovní zábavní paluby o rozloze 17 000 čtverečních stop nabízí dvě hlavní apartmá, 10 VIP apartmá a 21 koupelen. Zámek je rozdělen na 4 úrovně a je popisován jako „domov nejbohatších lidí na světě“. Venkovní zábavní areál je velmi působivý a nabízí malebný výhled na Los Angeles na hlavní palubě nemovitosti a 85 metrů dlouhý nekonečný bazén.
A je to vybavení? Čtyřpruhová bowlingová dráha a několik salónků a galerie automobilů a motocyklů v přízemí s řadou vozidel, včetně veteránů Mercedes-Benz, které stojí za dohromady 30 milionů USD. Pokud to není dost dramatické, kancelář v přízemí v horní úrovni sestává z čistě ozdobného vrtulníku, který byl zrekonstruován s luxusním interiérem.
Součástí domu je také fitness centrum, masážní studio a wellness lázně a více než 100 uměleckých děl obklopujících dům. Součástí cenovky jsou také dva plně zásobené šampaňské a vinné sklepy od podlahy ke stropu.
I přes svůj luxusní koncept je nemovitost na trhu dva roky. Masivní, přizpůsobené vlastnosti jsou známy jako náročné, pokud jde o nalezení kupce. Jeho nákladná cena je jedním z hlavních důvodů, proč se na trhu špatně daří.
Často robustní cenovky pro větší domácnosti přispívají k jejich zdlouhavější době prodeje, protože existuje menší skupina kupujících, kteří si je mohou dovolit, uvedl Artur Miller, zakladatel a generální ředitel společnosti AMLUXE Realty se sídlem v Miami, v článku s CNBC. A díky nadměrnému vybavení, jako je například dekorativní vrtulník, se majitelé, kteří se příliš přizpůsobili, často ocitnou se dvěma možnostmi, když přijde čas prodat: čekat, potenciálně roky, na správného kupujícího nebo snížit požadovanou cenu. Na východním pobřeží trpí trh s luxusními nemovitostmi podobným lepkem - dokonce i v Hamptons, letním cíli elity země, ceny nemovitostí klesají o 7-8%.
