Eco Resorts: Budovy, které se léčí
Eco Resorts: Budovy, které se léčí
V roce 2005 koupil herec a ekologický aktivista Leonardo Dicaprio Blackadore Cay, neobývaný ostrov na pobřeží Belize za 1,75 milionu USD. Transakce byla široce hlášena v médiích, stejně jako jeho následné plány na vybudování ekologického letoviska. Pak na podzim minulého roku vydal podrobné plány; „Blackadore Caye, Restorative Island“ bude zahrnovat 36 usedlostí, 36 rezervovatelných bungalovů a přírodní rezervaci, která je naplánována na dokončení v roce 2018.
Dicaprio buduje resort ve spolupráci s Delos Living, vývojářem z New Yorku, který se specializuje na wellness design. Blackadore Caye si však klade za cíl regenerovat více než své hosty - cílem projektu je také obnova přirozeného prostředí ostrova. Štíhlý ostrov o rozloze 104 hektarů trpěl odlesňováním, nadměrným rybolovem a erodujícím pobřežím. Abychom to napravili, vývojáři plánují znovu zasadit mangrovy, nahradit invazivní druhy původními druhy, zlepšit půdu a také vytvořit umělé útesy pro chov ryb.
Plány také požadují, aby středisko bylo poháněno výhradně obnovitelnými zdroji energie. Budou instalovány solární panely a také zařízení na úpravu odpadu a dešťové vody na místě. "Hlavním cílem je udělat něco, co změní svět," řekl pan Dicaprio pro The New York Times. "Nemohl jsem jít do Belize, postavit na ostrově a udělat něco takového, kdyby to nebylo z toho důvodu, že by to mohlo být průkopnické v environmentálním hnutí."
Ale navzdory svému životnímu prostředí budou obyvatelé Blackadore Cay stále pohodlní ve svých vilách, u nichž se očekává, že dosáhnou až 15 milionů USD. Domy jsou inspirovány mayskými ruinami a mají kompletní nekonečné bazény, výhledy na západ slunce a moderní minimalistický dotek s laskavým svolením architekta Jasona McLennana.
Tento projekt je nejnovějším krokem k rostoucímu trhu ekologického cestovního ruchu (nemluvě o značce celebrit), ale jeho „zelené“ ambice také vyvolávají otázky týkající se legitimity ekologického cestovního ruchu. Jak realistická je v průmyslovém odvětví, které nevyhnutelně poškozuje volně žijící živočichy a přírodní stanoviště, jakož i spotřebu zdrojů a produkci odpadu, myšlenka „restorativního“ ostrova?
„Přirozeně, rozvoj budov pouze v oblastech poškozených životním prostředím nepomůže obnovit předchozí podmínky,“ říká Jude Kasturiarachchi, ředitel Jetwing Hotels, hotelová skupina na Srí Lance, která je známá svými ekologicky šetrnými stavebními postupy. Říká však, že projekt může pomoci postupnému navrácení prostředí do předchozího nebo podobného stavu, pokud budou učiněny nezbytné kroky. Totéž platí pro rezidenční projekty postavené v citlivém ekosystému.
Jedno z ekologických letovisek společnosti Jetwing, Jetwing Vil Uyana, se nachází na dříve zanedbávané zemědělské půdě. Díky citlivému přístupu k designu vedenému skupinou architektů, inženýrů a odborníků na zavlažování se projektu podařilo regenerovat neloupaná pole, lesy a řadu místních živočišných druhů.
"První dva roky projektu byly vynaloženy výhradně na vytvoření mokřadu před výstavbou hotelu," vysvětluje Kasturiarachchi. Do oblasti nebyla zavedena žádná dovážená půda ani druh, říká, ale během restorativního procesu byly znovu vysázeny některé původní stromy a flóra přitahující ptáky a motýly.
Od počáteční výstavby v roce 2005 společnost Jetwing pečlivě sledovala biologickou rozmanitost a zaznamenala významný nárůst druhové rozmanitosti (viz vedlejší box). „Vytvoření odlišných typů stanovišť - mokřadů s rákosím, sekundárních monzunových lesů a neloupaných zemí - umožnilo soužití velkého počtu druhů,“ říká Kasturiarachchi. Například zalesněné oblasti nyní podporují obyvatelskou chovnou populaci Gray Slender Loris, která byla poprvé spatřena v říjnu 2010.
Ale i když je letovisko postaveno ve zdravém prostředí, je důležité sledovat biologickou rozmanitost. V australském Southern Ocean Lodge, lídru v udržitelnosti, provedla Baillie Lodges před výstavbou důkladné průzkumy flóry a fauny. Také vytvořili nárazníkové zóny a kontroly přístupu kolem stanovišť osprey a ptáků ploverů místního. Když přišel čas na výstavbu, vyčistili pouze 1% z celkové půdy a zbytek postavili pod ochranu.
Citlivost na okolní prostředí je podle Kasturiarachchi klíčová, ale stejně tak je udržitelné a efektivní využívání energie. To znamená, pokud je to možné, použití místních materiálů, obnovitelné energie a nakládání s odpady na místě. Ocean Lodge se nachází na ostrově Kangaroo a zahrnuje recyklované trámy a místní ručně řezaný vápenec. A architektonický návrh budovy, který se vyznačuje nízkým profilem nad krajinou a zdá se, že se vznáší na útesech v Hansonově zátoce, je zaměřen na zachycení větru z vody.
Lóže je také částečně poháněna sluneční energií a je vybaven podrobným systémem správy budov, díky kterému je možné v určitých oblastech zastavit spotřebu energie během období mimo špičku. Filtrační systém Biolytix čistí odpadní vody na místě a ze všech střešních povrchů se shromažďuje čerstvá voda. Provozovatelé usilují o to, aby byla nemovitost dešťová voda soběstačná devět z deseti let.
Doposud jsou strategie, které vývojáři používají k dosažení nových a ambiciózních cílů udržitelnosti, roztříštěné a nařízení se mění z místa na místo. Ale to se může změnit.
Cílem Delos Living je, aby design vil v Blackadore Caye splnil výzvu Living Buildings. V současné době nejpřísnější standard na světě pro zelené budovy, Living Buildings usilují o čistou nulovou nebo čistou pozitivní energetickou stopu, čistou pozitivní vodu a čistý pozitivní odpad.
Budovy, které splňují přísná kritéria obytné budovy, se považují za regenerativní, protože vytvářejí dostatečné výhody pro lokalitu, okolní komunity a životní prostředí obecně, natolik, aby kompenzovaly jejich negativní dopady. Tento princip inspiroval vývojáře Blackadore Caye. "Myšlenkou společnosti Blackadore Caye je tlačit obálku, co to znamená udržitelnost - přeměnit myšlenku nad rámec environmentálního uvědomění do obnovy," řekl pan Scialla, zakladatel společnosti Delos Living.
Pokud se mezinárodní konsenzus formuje kolem standardů, jako je Living Building Challenge, nemusí se cíle udržitelnosti, jako jsou cíle v Blackadore Caye, zdát nakonec tak ambiciózní.
K dnešnímu dni existuje v 380 zemích kolem 380 registrovaných projektů Living Building Challenge, včetně několika soukromých rezidencí. Například dům v Aucklandu vyrábí tolik energie, kolik lidé v něm žijí, tím, že vyrábí energii prostřednictvím střešních solárních panelů s fotovoltaikou a horkou vodou. "V našem prvním roce jsme dosáhli nulové energie a vytvořili jsme dvakrát tolik energie, kolik jsme použili," říká inženýr Jo Woods, který postavil domov Aucklandu se Shay Brazier.
Energetické cíle však nebyly jedinou věcí, která řídila design domu; pohodlí bylo také nejvyšší prioritou. "Hlavním důvodem, proč jsme se rozhodli postavit dům, bylo to, že jsme chtěli dům, v němž by bylo příjemné žít," říká Woods. "Nemá smysl minimalizovat využívání přírodních zdrojů, pokud si užijete život ve vašem domě." Ale Woods věří, že není třeba kompromisu. "Díky dobrému designu a použití správných produktů a materiálů může být dům jak pro životní prostředí, tak pro obyvatele pohodlný."
Slova od Sophie Kalkreuth
